每季度交纳一次，如果发生两个月以上拖欠，出租人有权解除合同，收回房屋；承租人有权对房屋进行装修，但不得破坏主体结构，否则出租人有权要求其赔偿损失； 违约金或赔偿。而且民法中有民事权利自己处分的原则，因此，一审法院没有通过仔细看合同、协议条文深入分析当事人间的关系，也没有直接做出判决支持原告的诉讼请求， ...
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；2.开发商是否应承担逾期交房违约责任；3.开发商是否负有向戴某交付住宅装饰装修竣工图、室内空气质量检测报告、住宅质量保证书、住宅使用说明书的责任。 【 具有参考意义，本案也无需对房屋装修价值进行评估鉴定。2、根据规定，开发商交付房屋如果存在严重质量问题，当事人享有解除合同的权利，但是如果当事人不要求 ...
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朱某返还我定金20000元，支付违约金649000元;3.朱某赔偿我因履行合同所支付的装修定金损失20000元、定制家具定金损失5000元;4.朱某及链家公司 不安抗辩权，双方差距较大，协商未果。 三、法院判决 1、一审判决 1)解除蔡某与朱某、北京链家房地产经纪有限公司签订的买卖定金协议书、补充协议 ...
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，“…，上诉人与被上诉人之间达成合意签署了居间协议，当时双方约定房价是430万元，装修补偿金是50万元，…。”证人在回答《特别协议书》第五条起草过程时称，“这个是 而在原审中提起的本诉及反诉诉讼请求，本院均不予支持。基于双方当事人对合同解除均无异议，故罗某收取的定金应予以返还。综上所述，依照《中华人民 ...
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并非精装修。原告与被告房屋销售人员签订合同时，销售人员因为工作疏忽将装修交楼标准作为商品房买卖合同附件交付给原告，该行为系被告销售人员的重大误解，实际原告在 。在本案中，被告D公司认为自己存在重大误解，但是其并没有行使合同解除权，因此其仍应当承担合同约定的义务。 三、开发商的宣传彩页一般认定为邀约邀请 ...
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另行签订补充条款，该补充条款中双方约定“1、经过甲乙双方再次协商一致，甲方重新装修的费用是人民币15万元整，……，另包含2014年房屋物业费和供暖费，水电费预存 他相关费用共计6万元。审判结果：北京市大兴区人民法院经审理后判决：一、解除双方所签合同。二、王鑫于判决后七日内返还张子娇已付购房款90万元。 ...
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哪种方式承租商铺，商业习惯上都有“转让费”的问题。即上家承租商铺时，为了装修等原因，都投入了一定费用，上家在退出经营交付下家使用时，要求下家作出一定 租赁商铺的目的，当商家活动受到相关管理部门限制时，便可以以无法实现合同目的为由解除租赁合同，并无需承担违约责任。八、拆迁问题商家承租商铺往往希望能够长期 ...
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在未取得房屋产权证之前即对房屋进行装修，主观上也具有一定过错。因此刘某无权要求程某履行一个未生效的合同，也无权要求解除贸易公司与程某的购房合同。 人民政府更换或者更改土地使用权证书”。可见，这里要求的“登记”仅指产权登记，而非买卖合同本身的登记，该法未明确规定房屋转让行为须经房管部门同意方可成交，这与 ...
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黄岐公司认为其无报建，认定涉讼商铺属违章建筑，判决租赁合同无效是错误的。2、本案黄岐公司提出解除租赁是为了获取“南海市盐步雅兰帝斯家居展示中心（以下 中约定工程款的支付方式为“先预付工程款4万元，质量验收后一次付清”，而该铺位进行装修后，黄达系于2002年7月16日出具字据证实工程款全部结清，故在双方 ...
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经营期间，如需装修，必须在征得甲方（王某）同意后方可进行....”，但并未约定张某在违反此项约定时，王某可以行使解除权解除合同。可见，本案 情形属于“未按照约定的方法使用租赁物”并不明确。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第7条规定：“承租人擅自变动房屋建筑主体 ...
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