执行前的2007年1月已经离婚，双方的离婚协议约定涉案房产归臧某所有，该离婚协议在民政局已备案登记，本院确认该协议合法有效。鉴于杨某与臧某在2007年离婚 十五条同时规定，当事人之间设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同 ...
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规定，在公有住房产权单位同意转让的情况下，公有住房使用权转让行为不违反法律、法规和规章规定。涉案房屋的公房管理单位对法院表示不允许以任何形式买卖公房承租权。 年7月15日签署的《房屋承租权/使用权转让协议》无效。同理，《变更协议书》亦属无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。无效的合同自始 ...
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没有变更登记的情况下，自始至终属于李某和陈某共同所有，而非小雨所有。李某和陈某离婚时达成协议将房屋赠送给儿子小雨，这一赠与协议是否有效？这是法院在审理本案过程中必须解决的前置性问题。因为，根据合同法规定，合同如果被认定为无效，就不存在继续履行的问题；如果被认定有效，且 ...
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名义购买房屋。 其次，双方口头协议是否有效？限价商品住房是政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设 购买限价商品住房的行为本身违反了国家相关政策法规的规定，应属无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。对王爱灵要求石咏琳返还房屋的 ...
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款，并支付利息。 【承办过程】 律师代理该案件过程中遇到的难点，原、被告双方签订的车辆挂靠协议是否有效 律师向法院陈述代理意见 车辆挂靠是指个人 规定”时，人民法院应当注意区分效力性强制规定和管理性强制规定。如果强制性规定规制的是当事人的市场准入资格，人民法院对此类合同效力的认定，应当慎重把握，综合 ...
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所有的房屋为本次借款提供担保,针对这份借款合同，想请律师看看该份协议是否有效? 律师解答： 律师审查双方签订的借款合同后，发现几个问题，其一，小陈 借款的意图如果是双方真实的意思表示，且借款行为和事实已实际产生，则针对借款部分的约定有效; 其次，借款合同中针对抵押部分的约定无效，没有法律效力。 律师 ...
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变更登记的情况下，自始至终属于李某和陈某共同所有，而非小雨所有。 李某和陈某离婚时达成协议将房屋赠送给儿子小雨，这一赠与协议是否有效？这是法院在审理本案过程中必须解决的前置性问题。因为，根据合同法规定，合同如果被认定为无效，就不存在继续履行的问题；如果被认定有效，且 ...
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二审调解，双方最终达成协议，鲁智深与武松共同办理该房屋的所有权人变更手续，所有权人由鲁智深变更为武松。并由武松支付鲁智深借款5万元和房屋补偿款7 的案件。房屋出卖人要求买受人归还已过户的房屋能否得到法律的支持，主要取决于双方签订的虚假房屋买卖合同是否有效。下面，笔者就来分析一下本案中房屋买卖合同的效力 ...
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一）本案中原告王某有 无责任。【评析】一、被告刘某和张某签订的矿洞开采权转让合同是否有效，这里面涉及以下几个问题：（一） 民事法律行为的有效性问题 合伙行为。合伙行为是指两个以上的民事主体共同出资、共同经营、共负盈亏的协议。协议可以是书面的、口头的或者法律允许的其他形 式，但是企业合伙必须以书面形式为 ...
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意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同。合同当事人应按照合同约定履行各自的义务，该合同虽未明确约定王某协助李某办理过户手续的期限， 工作人员的面向其妻确认过屋内的家具是否要赠予或转让给买受人。因双方转让房屋的行为无明显侵害王某妻子作为共有权人利益的目的和动机，且王某为该房屋 ...
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