及双倍返还面积差在3%以上的购房款849152.54元;判令二被告支付原告逾期办理房产证违约金，以原告所付购房款为基数，自2010年1月11日起至实际办理完毕产权 房屋并未完成复式改平层的施工，合同标的物为尚未建成的房屋，在双方未约定办理产权过户具体日期的情况下，根据法律规定，被告明宇公司应自房屋交付 ...
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，合同约定除因不可抗力或者因法律法规和相关政策变动致使合同不能正常履行的或解除的，违约方应按照房屋成交价的5%作为违约金支付给守约方，同时违约方支付丙 中华人民共和国合同法》第六条之规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，后续购房手续的履行不能是由于仲某某未按照合同约定的期间履行按揭贷款的 ...
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，合同约定除因不可抗力或者因法律法规和相关政策变动致使合同不能正常履行的或解除的，违约方应按照房屋成交价的5%作为违约金支付给守约方，同时违约方支付丙 中华人民共和国合同法》第六条之规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，后续购房手续的履行不能是由于仲某某未按照合同约定的期间履行按揭贷款的 ...
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，合同约定除因不可抗力或者因法律法规和相关政策变动致使合同不能正常履行的或解除的，违约方应按照房屋成交价的5%作为违约金支付给守约方，同时违约方支付丙 中华人民共和国合同法》第六条之规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，后续购房手续的履行不能是由于仲某某未按照合同约定的期间履行按揭贷款的 ...
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所售房屋无任何户口的情况下，原、被告双方就按无户口房屋的价格签订了购房合同。2016年4月原告到派出所办理落户事宜时，得知所购房屋有未迁出户口。 某霞逾期迁出户口违约金50000元;二、驳回原告赵某青、原告李某霞的其他诉讼请求。五、北京房地产律师靳双权点评依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人 ...
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以毛坯房的租金标准计付逾期交房违约金，实属认定事实错误，适用法律错误。 某公司答辩称，虽然商品房买卖司法解释第17条规定，按同地段同类房屋租金标准确定损失 可按租金标准;在司法实践中认定实际使用房屋的利益除按租金标准外，还有按购房合同总价款除以房屋设计使用年限，再乘以购房人可实际使用该房屋的年限得出的 ...
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并无不当。法院判决：驳回上诉，维持原判。评析1、违约金调整中的举证责任分配根据相关法律规定，当事人因违约金的过高或者过低而请求法院予以调整的，法院应以 ，由于违约金可以根据合同约定进行确定，故开发商首先需要举证证明的便是逾期交房所造成损失的大小。然而，购房者因逾期交房所遭受的损失可能会受到购房的用途、 ...
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起720日内取得房屋所有权证书，原告有权退房，原告不退房的，违约金为零。合同签订后，原告依约支付购房款。被告实际交付房屋的时间为2009年5月 权属登记损失三万元。 五、律师靳双权点评 原被告双方签订的购房合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人都具有法律约束力 ...
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都可以认定其构成根本违约。所以，被告应当依照双方签订的购房合同及相关法律承当违约责任。根据民事诉讼法的规定，双方当事人都享有应诉、答辩及举证、质证等相关 后果。综上，原告要求解除房屋买卖合同、返还定金、赔偿违约金、中介费、中介担保费、公证费的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，可以得到法院的支持。 综上 ...
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魏晋、蔡琳诉称：我们于2012年10月15日从李耀明处购买房产305室，购房合同约定：房屋过户前1个工作日迁出所有原有户口（包括李耀明儿子和孙女户口）， 我们提供的合同是后签的，是备案的合同，根据法律规定，应按照备案的合同为准，备案的合同对违约金没有约定，所以我不用承担违约金。魏晋、蔡琳所述的计划卖 ...
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