签订后，王友珍实际交纳了标的物房屋首付款95462元以及各项税费及物业费，购房贷款200000元全部由王友珍按月偿还，截止到2013年底已经全部还清。2004年 王友珍与杨国柱、杨家柱就房屋是否形成借名买房关系。本案的首要问题在于在没有借名约定书面证据的情形下，如何确定出资人是否具有购买房屋的真实意思 ...
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枚对录音的真实性不予认可。韩某枚主张其从未同意薛某东延期支付购房款。就此问题，法院询问双方交易的具体经办人中介公司工作人员郑萍，郑萍表示双方就延期付款 、有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。 根据北京市限购政策，购房人具备购房资质系房屋买卖合同履行过程中网签及其他程序进行的前提条件。本案中，薛某 ...
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;3.以合法形式掩盖非法目的;4.损害社会公共利益;5.违反法律、行政法规的强制性规定。其中针对第5项，《合同法若干问题的解释(二)》明确规定“强制性规定”是指效力性强制性规定。在实际购房人不具有购房资格的前提下，借名购房后形成的房屋买卖合同确属为了规避 ...
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受人出售北京市朝阳区1号院703号房屋（以下简称涉案房屋）；成交价格406万元；购房定金30万元；买受人未按照约定的时间付款的，按照逾期时间分别处理；逾期 176万元，并甲方收到乙方钱款不予退还，并合同有效继续履行；因乙方限购资格问题，甲方同意乙方此房产过户到乙方指定第三人名下，因乙方更换乙方指定第三 ...
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仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。购房合同的主要内容包括以下几方面：1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、 、设备标准等。在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是 ...
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的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起无购房资质的案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。（为 的违约金数额。刘坤峰反诉要求解除《存量房屋买卖合同》，鉴于柴蕾仍未解决资质问题，无法办理房屋过户登记，合同目的已经不能实现，该项反诉请求能够支持，双方合同 ...
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2．获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人； 3．已在本市他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款。六、相关利害关系人与承租人就居住问题和拆迁安置达成协议，现一方反悔，如何处理?答：相关利害关系人在户籍人籍被拆迁公有居住房屋时或入住被拆 ...
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均未就诉争房屋进行遗产分割。2015年6月18日，张梅等人因遗产继承问题将向楠起诉至法院，双方因张梅的父亲张鹏使用已故配偶庄恒的工龄购买 函认为依照目前城镇住房制度改革有关政策，依照成本价或者标准价购买公有住房以城镇职工家庭为购房主体，且每个家庭只能享受一次，因此应当认定张鹏使用工龄购买诉争房屋时享受 ...
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，结婚后用出售该房屋的款项，支付首付款按揭购房，可以参照照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条规定确定房屋 双方共同支付首付款签订按揭合同。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三〉》第十条规“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产 ...
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再与沪籍男子林某“假结婚”。双方书面约定“假结婚”后的财产归属问题，并答应事成之后会给林某3万元报酬，购房成功后双方立即办理离婚。 小玉购房成功 ，小玉不再等待 ，直接向崇明县人民法院提起诉讼要求解除婚姻关系，理由是自己仅仅因为购房原因而与林某“假结婚”，双方没有任何感情基础，婚后又未共同生活。 二、 ...
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