该房屋使用土地性质为集体土地，其无法为房屋办理房产证，因此要求确认合同无效并要求被告退还购房定金，但被告表示在原告购房之时已经告知过土地性质为集体土地 原宅基地及房屋重新规划、拆迁后的补偿利益，其性质等同于宅基地。被告将该房屋转让给非本集体经济组织成员的原告，违反了我国法律、行政法规的强制性规定，按照 ...
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，导致买受人无法取得房屋产权或无法正常使用该房屋的;2.房屋被查封或限制转让，导致买受人无法取得房屋产权或无法正常使用该房屋的;3.迟延履行本合同 委托书于2016年4月17日办理公证。原告以被告拒绝继续履行合同为由，诉至法院要求解除合同、退还定金、赔偿损失并给付违约金。 庭审中，被告主张贷款不能打到 ...
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的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。 第二十九 解除合同的，应当提起反诉。 第四十五条 法律或者行政法规对债权转让、股权转让等权利转让合同有规定的，依照其规定；没有规定的，人民法院可以根据合同法第一 ...
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杨某1将涉案房屋出卖给原告。出卖人应保证该房屋没有产权纠纷，未被限制转让。并且其配偶和该房屋的共有产权人均知晓并同意本次房屋交易，如违反前述承诺， 取得《已购公有住房上市证明》。就房款支付情况，双方均认可原告已支付定金8万元。 就合同未能履行的原因，双方均表示系被告配偶不同意出售涉案房屋，被告拒绝配合 ...
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某的迟延付款导致房屋未能及时交付，故通过出租房屋收取租金而减少损失，故争议房屋在合同约定的支付房款、交付房屋期满后所发生的风险应由姚某承担。如确因姚某 某出租房屋而导致的风险事件，根据王某的陈述结合双方提供的证据，签订房屋转让合同并支付定金之后，姚某向王某之后支付的购房款均系延期支付，王某均未提出异议 ...
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随房屋一并转让，甲方保证房屋权属无争议，并保证出售房屋无纠纷且不受他人合法追索。2.房屋总成交价为60万元，乙方于2012年10月9日给付定金1万元 原告及被告王某当庭陈述，原告提交的《协议书》、收条，被告提交的《借款合同》，本院依职权调取的（2017）苏0113民初3331号案件的开庭笔录及相关证据 ...
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月份以按揭的方式购买了涉案房产，在中国XX银行办理了抵押登记，我与原告签订定金合同、补充协议及房屋买卖协议时，没有办理房产登记手续，我是于2014年9月 登记手续，在买卖过程中，我未通知中国XX银行，至今也没有告知中国XX银行转让房屋的行为，原告在履行协议过程中没有按照约定的时间支付房款，所以我不再将 ...
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中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第(六)项“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”的规定，系无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效 和合同依据的，该转交行为也存在过错，因此钱某对《房地产经纪合同》无效和定金的转交均存在过错，其应承担连带返还责任。依据《合同法》第五十八条 ...
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，协助原告叶办理房屋产权过户手续。被告张××辩称：原、被告签订的《房屋指标转让合同》违反了国家法律、法规的强制性规定，经济适用房属于政策性住房，购买不满 县农业局以被告的名义办理了集资房手续，原告以被告的名义缴纳了农业小区住宅房定金20000元。2009年6月5日，原告又以被告的名义缴纳了第一期集资款 ...
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元的价格转让给原告，合同约定买卖双方任何一方解除合同或拒绝履行合同，则违约方应按总房款20%向对方支付违约金。合同签订当日原告支付定金20000元， ，被告向中介公司表示房子不卖了。原告无奈委托律师提起诉讼，要求被告返还定金20000元、支付违约金160000元。 被告李某称其妻子刘某并非房屋所有人， ...
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