设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同的订立应遵循平等、自愿原则，关于合同的解除，当事人可以约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人 支付租金，在被告逾期支付租金构成违约后，部分承租人封堵被告经营场所造成被告无法经营、合同无法继续履行，虽然合同无法履行的责任不可归责与原告，但根据双方 ...
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要求开发商赔偿损失。但应该赔偿多少损失，法院处理的原则是合同有约定按约定办，没有约定的法院只能从合理性的角度出发，根据缩水对业主们使用房屋造成的实际影响，酌情确定赔偿数额，这种情形下一般赔偿数额并不高。因此，业主最好在合同中明确约定违约责任的承担。...
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、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案虽然原、被告之间签订的《井巷工程施工承包合同》无效，合同中有关逾期支付工程款的违约责任的条款约定当然无效，但 工程款人民币1644199.77元及自2012年11月24日始至工程款付清之日止的利息损失（计算方法：以1 644 199.77元为基数，按中国人民银行同期 ...
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。其后协议关于谌某未在规定期限内付款，则以900万元的价格受让上述股权的约定，其性质属违约责任条款，而不属转让价格条款。谌某虽有轻微违约 规定，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金 ...
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突然变化的原因导致，属于合同法不可抗力范畴。因此迟延付款的原因不在白先生，其不应承担违约责任。 赵先生不服该判决，上诉至中院。中院二审认为，赵先生其实并不否认 ，在买受人已经获得银行贷款审批同意的情况下，赵先生主张白先生应另行选择现金的支付方式，显然有违公平、合理原则。 另外，赵先生在上诉时提出贷款不 ...
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人向其赔偿误工费69533.39元于法无据。4、关于治疗期间的护理费。《解释》第二十一条规定：护理人员原则上为一人，但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的， ）、住院伙食补助费、营养费、残疾赔偿金。因精神损害抚慰金属侵权责任的赔偿范围，不属违约责任的赔偿范围，故原告诉请被告赔偿精神损害抚慰金于法无据，本院 ...
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，投协议解除之明。若合同未能有效解除，自然不能避重就轻，应严格按照违约责任的居路解决问题。 合同的协议解除是指合同成立以后，在未履行或未完全履行之前，当事人双方 之效力。折衷说则认为解除并无溯及力，仅对将来发生效力。我国接近直接效果说。至于采纳溯及既往的原则的理由，已成共识。不赘述。此处要讨论的是溯及 ...
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构成侵权损害赔偿法律关系，另一种是被保险车辆与高速公路经营管理者之间构成违约损害赔偿法律关系。车辆驶入高速公路，高速公路经营管理者收取了费用，两者之间就形成 。 二、“及时”与“随时”之争的辨析 对于合同违约责任的认定，实践中采取了推定过错责任原则。只要车辆在高速路面上行驶，因路面有障碍造成车辆损失 ...
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书面告知合同另一方。物业服务企业应当书面告知街道办事处或者乡镇人民政府，并到物业所在地的区、县物业管理行政主管部门备案后，在物业管理区域内公告。”这实际上是承认 而享有解除权，但解除权不能豁免违约责任的承担，否则合同事先确定的履行期将变得毫无意义。这也是合同意思自治原则的具体体现。根据合同法第一百一十 ...
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四个附件。此外，双方还可就具体问题增加附件。正因为物业服务合同的谈判要遵循“宜细不宜粗”的原则，所以经过招投标确定了中标单位后，要有相对较长的(与一般 解决问题的方式和途径，有时要事先约定解决的期限及费用的处理等条款。较之一般合同，物业服务合同对违约责任的界定及争议的解决方式更应引起重视. 徐涛律师 ...
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