，王某涛与王某岗签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》应为无效合同。济南某中介公司陈述签订合同时通过王某岗的电话向於某某核实了其是否 未取得商品房预售许可证，应当承担惩罚性赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具备下列情形 ...
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要求买方或卖方向其支付双倍佣金。”中介合同签订后，导致房屋买卖不成交的，其实质内容是某房屋中介公司通过约定违约赔偿的形式：“无论在任何情况下。因此中介公司 承担必要的费用。”即只有在促成买卖合同成立后，用于办理过户手续的正式合同未签订前发生纠纷，作为赔偿某房屋中介公司之损失，也违背了《合同法》第四百二 ...
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拖延付款的，每逾期一日，由乙方给付上述房地产总价款千分之一的滞纳金；中介公司及甲方协助乙方办理银行按揭或公积金贷款手续；房款结清当天由甲方正式交付给乙方使用 提供的证据，原告已将首付款开具成收款人为被告的银行本票，其直接并同时通过中介员向被告明确表达了要求履行合同的意思表示，后双方协商过程中，被告以房 ...
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，崔某转账给张某涛3万元，张某涛至此一共收到了8万元。中介公司为崔某与张某涛之间的买卖合同办理了网签。庭审中，张某涛提交了一份中介公司于9月15日出具的《情况说明》，证明办理完网签后张某涛多次通过中介催促对方支付首付款，崔某多次以首付款没有凑齐为由拒绝支付，因为崔某没有支付首付款所以张某涛没有 ...
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天立房地产武昌分公司辩称：原、被告及案外人的二手房居间买卖合同中明确约定收取定金可以冲抵其中介代理费，本公司已经履行合同，不应返还定金，请求驳回原告的诉讼请求 RMB（大写）贰佰陆拾万元整（￥2，600，000.00元），乙方将通过购房贷款方式购买该房屋。三、甲、乙双方同意，该房屋交易付款方式如下：1 ...
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天立房地产武昌分公司辩称：原、被告及案外人的二手房居间买卖合同中明确约定收取定金可以冲抵其中介代理费，本公司已经履行合同，不应返还定金，请求驳回原告的诉讼请求 RMB（大写）贰佰陆拾万元整（￥2，600，000.00元），乙方将通过购房贷款方式购买该房屋。三、甲、乙双方同意，该房屋交易付款方式如下：1 ...
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。问题三：卖家逾期不履行过户手续怎么办?法律意见：在房价迅速蹿升的特别时期，一些卖家会不惜违约，通过拖延过户时间，不配合办理过户手续等方式意图破坏原来的买卖 买卖合同，诚意金都应当返还。第二，如果中介公司在《定金合同》中明确约定：“一旦卖家同意买家的条件，并且收取诚意金后，诚意金就转变为定金。”如果有 ...
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房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。来源：最高人民法院指导案例1号 ...
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房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。来源：最高人民法院指导案例1号 ...
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