请先打13980790988预约） 成都市蜀汉路346号法典律师大楼（四川省高级法院斜对面）邮编：610036 本案审理与判决发生于《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用 等四人向法庭提交的署期为1997年8月8日的《劳动聘用合同》和署期为1997年10月21日的《承包建筑工程合同书》虽经 ...
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第二，存在约定违约赔偿计算标准情况下的赔偿计算方法。有人认为，应当严格按照合同约定的计算方法进行计算；有人认为，如果该约定实际上是违约金，则适用违约金酌 。 综上，不论具体表现如何，卖房人恶意违约的最终目的是使得房屋买卖合同无法履行，从而获得房屋价格上涨带来的非法投机利益。这种非法投机利益损害了守法 ...
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但当事人另有约定的除外。因可归责于当事人一方的原因致使房屋买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，应当适用定金罚则；没有约定定金条款，或者定金 履行方式等约定存在不一致，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的 ...
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。合同明确约定了交易房款的支付金额、支付时间以及交易方式。同日，李明按约定合同约定支付十万元购房定金。2009年9月15日买卖双方在链家中介做了网 等），法律关系错综复杂（需要签订售房委托书、购房委托书、预约买卖合同、资金监管协议、按揭担保服务合同、正式买卖合同等十个法律文件），风险无处不在（从媒体的 ...
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定金。本案当中，笔者认为房产认购单是吕敏和fh公司为今后签订房屋买卖合同而达成的一种房屋买卖预约，签署此单据后，吕某和FH公司签订房屋买卖合同前不 吕某与FH公司为保证今后建立房屋买卖关系而交付的，是一种为保证今后能够建立合同关系的定金，符合最高人民法院关于担保法解释第115条关于立约定金的规定。立约 ...
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试行） （2010年12月21日京高法发[2010]458号） 为妥善处理房屋买卖合同纠纷，统一审判标准和裁判尺度，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民 当事人另有约定的除外。 因可归责于当事人一方的原因致使房屋买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，应当适用定金罚则；没有约定定金条款，或者 ...
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商品房预售许可证、工程竣工验收证明及房产证的问题未能协商一致，双方未签订房屋买卖合同。原告诉来法院，请求两被告双倍返还定金20000元并支付利息。 [分析] 的一般内容，应认定为商品房认购合同。认购书为商品房的预约合同，是独立的合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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缔约过失责任。 第三种观点认为：信盟公司当初提出的条作可看作是一个就授予经营许可的预约合同的要约，王某则通过实际行动对其做出承诺，口头合同已经 约定，而且只有损害赔偿一种责任形式。缔约过失产生的前提基础在于缔约双方为了缔结合同已开始实行社会接触或者交易上的接触，这种接触使得双方当事人形成了一种特殊的 ...
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缴纳了有关税费。商品房转预售应当具备以下条件：l、转预售方应付给上手卖方的预约款已经基本付清，或双方约定的可转预售的条件已经成就。2、缴纳了有关 承担相应的责任。二审法院审理本案时查明，因为工程质量不合格，对方拒绝接受，合同无法按约定履行。为此法院主持三方当事人进行调解，三方同意解除两个房屋购销合同， ...
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缔约过失责任。 第三种观点认为：信盟公司当初提出的条作可看作是一个就授予经营许可的预约合同的要约，王某则通过实际行动对其做出承诺，口头合同已经 约定，而且只有损害赔偿一种责任形式。缔约过失产生的前提基础在于缔约双方为了缔结合同已开始实行社会接触或者交易上的接触，这种接触使得双方当事人形成了一种特殊的 ...
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