过程：被告在答辩期内向北京市丰台区人民法院提交管辖权异议申请书，认为本案应移送至不动产所在地，即河北省涞水县人民法院审理。裁定结果：经北京市丰台区人民法院审查认为， 。在司法实践中，因商品房买卖合同纠纷的标的物是不动产就将该类合同纠纷归入不动产纠纷并适用专属管辖，这与商品房买卖合同的性质是相违背的。 ...
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三十二条第三款第（五）项的规定处理。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同，请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。对此问题应当如何处理呢？ 经反复 ...
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的人民法院提起诉讼。一审法院观点昆山公司在提交答辩状期间对管辖权提出异议，认为本案应当适用不动产专属管辖，也即由昆山法院管辖。一审法官在审理过程中认为，2011年5月16日双方就房屋买卖事宜签订了《商品房买卖合同》。基于上述事实，本案系不动产产生的纠纷，根据《民事诉讼法》第34条因不动产 ...
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]对本案的处理结果，合议庭存在两种不同的意见，第一种意见认为：双方签订的买卖合同因违反《城市房地产管理法》第三十七条“未取得权属证书的房地产不得转让” 享有房屋的所有权，持有房产证也不等于拥有该房屋。首先，在我国目前，不动产登记是国家不动产行政管理机关根据申请人的申请作出的一种行政确认，它所体现的仅仅 ...
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一致意见。张某处理夫妻共同所有的房屋不属于日常生活行为，房屋是夫妻共同所有的不动产，关系到夫妻双方共同的利益，并且房屋在夫妻共同财产中所占比例大，夫妻任何 行为，也可能成为无效民事行为。本案件纠纷现在不是张某与王某之间的房屋买卖合同纠纷，而是李某作为房屋共同所有人参与的三人之间纠纷，如果李某没有参与 ...
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享有房屋的所有权，持有房产证也不等于拥有该房屋。 首先，在我国目前，不动产登记是国家不动产行政管理机关根据申请人的申请作出的一种行政确认，它所体现的仅仅是 买卖双方当事人之间没有民事上的权利义务关系，买受人未交纳税款，不影响买卖合同的效力。 笔者认为，在民事审判实务中，对于违反法律、行政法规强制性规定 ...
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房，建筑面积64.22平方米，单价7600元/平方米，总金额488072元；付款方式为合同签订当日一次性付清全款；商品房用途为：商业；房屋交付期限为：2015年5 应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款或者已按照 ...
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原、被告进行了涉案房屋的产权转移。2003年3月28日，被告签订了房屋买卖合同，这个是双方转移所用，在没有办理产权证之前，是可以根据购买人和其他人的 内容，并经合法登记取得了涉案房屋的所有权，原告的该项主张不足以证明涉案房屋不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，不能充分说明原告是涉案房屋的真正所有权人 ...
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：处理一房二卖情况下的合同履行问题，可从商品房买卖合同的缔约真实性、签约时间顺序、付款程度、合同备案情况、讼争不动产的占有事实、预登记情况等 不能，可通过违约之诉寻求权利救济周亚华诉涟水海上房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案 本案要旨：商品房经验收合格并取得交付使用批准文件，即具备交付的法定强制性 ...
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是否已婚并不知情。那么，林某擅自签订买卖合同是否有效？ 物权奉行公示公信的基本原则。所谓公示原则，就不动产而言，不动产物权经登记设立，并发生对世的 》第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能 ...
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