自身企业利益而签订的，中建二局单方承诺给予优惠条件，证明裕达公司没有利用业主优势压价，有关取费标准的约定没有违背任何法律强制性规定。4、工程质量问题裕 关于中建二局应否收取裕达公司肢解工程管理费问题，一审期间，河南省郑州市建设委员会造价管理办公室在答复一审法院咨询时称，中建二局不是总包单位，只是承包了 ...
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委会欲更换物业公司 诉至法院缘何被驳回？ 中国法院网讯(何燕妮)小区业主委员会更换物业管理公司未果，起诉至法院，缘何被驳回？近日，江西省进贤县人民法院审理了 依法判决解除原、被告之间的物业服务关系；2、被告向原告移交相关物业管理用房以及相关的设备设施。 一审法院认为：该案的争议焦点集中在原告是否通过了 ...
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物管处作出书面报告的通知）”1份。原告提供此证据欲证明要求被告就非法在小区业主信箱中投放的内容失实、粗暴干涉小区事务的信函作出说明及整改意见。 （3）物业 提供的证据认为对证据的真实性无异议，但认为被告所提供的证据系某某城业主委员会委托物业公司管理的帐目，与被告无关。被告所例举的费用均系正常的开支。 ...
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月30日自愿达成如下协议：一、上海安宝房地产有限公司应督促X物业管理部门加强对小区管理，包括儿童游玩场所及健身器材的维护，制定限制游玩时间，并予以 满足原审原告的所有要求。证据4，真实性没有异议，原审被告曾经同意搬迁，如果业主委员会有决议确定具体搬迁的地点原审被告会配合，现在法院判决搬迁到哪里原审被告 ...
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增多和明显起来，与物业管理活动相关的矛盾纠纷也呈现扩大化、多样化、复杂化的趋势：业主之间，业主与业主委员会、业主或业主委员会与物业服务企业、物业 升级。 接访投诉 提供专业意见 化解矛盾纠纷 法律服务中心成立伊始，就设立了物业管理矛盾纠纷咨询投诉专用电话热线，现在的日均受理咨询投诉电话数量已经超过十个 ...
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了对于占用固定车位产权人或长期承租方建设充电基础设施的行为或要求，业主委员会（或业主大会授权的管理单位）原则上应同意并提供必要的帮助。《通知》明确要求， 。为什么明明在政策允许范围内，物业公司却存在不少不愿意配合的现象 物业对业主申请自行安装充电桩有所抗拒，主要原因还是在于安全隐患。本案中被告提及的电 ...
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费，错！ 根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，业主委员会的决定对业主具有约束力。所以，只要业主委员会同意了与物业管理公司协议中的条款，且业主 物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 3.《 ...
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平等民事主体之间的财产关系，业主委员会的决定，自然无权约定物业公司。 遇到供暖问题，业主该如何保护自己的合法权益呢？按照新的管理办法要求，供暖单位会定期 学会如何举证、保存证据，如用户发现室温不达标应及时向供暖单位及当地供暖管理部门反映情况。并注意通过正当的途径获取有效证据。千万不要采用消极拖欠供暖费 ...
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依法维权面临三个问题： 1.诉讼主体资格问题。业主委员会根据业主大会的决定，代表全体业主参加因物业管理活动发生的诉讼或者仲裁。本案百年世家小区于2013 仕诺物业公司提起返还公共收益的诉讼，因此，百年世家业委会有权根据业主大会授权提起本案诉讼。 2.收益如何分配。物业公司擅自利用公共区域进行经营性活动 ...
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权要求物业公司将扣除合理成本后的收益给付业委会，用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途。物业公司对成本的支出及其合理性承担举证责任。物业公司 依法维权面临三个问题：1.诉讼主体资格问题。业主委员会根据业主大会的决定，代表全体业主参加因物业管理活动发生的诉讼或者仲裁。本案百年世家小区于2013年 ...
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