登记手续，当初买卖时没有进行登记违法为理由主张合同无效的。我们认为《城市房地产管理法》和相关法规规定中要求买卖双方对房产进行过户登记的规定是行政管理法规 登记则是属于合同履行的内容，与合同的效力无关。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第九条规定：“法律、行政法规规定合同 ...
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按照合同履行义务。理由如下：1、从我国合同法的规定看。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干若干问题的解释（一）》第9条规定：“依照合同法第四十四条 亦没有争议。综上，本案中争议的房屋有权属证书，房屋的转让并不违反《城市房地产管理法》的规定。3、从双方当事人订立合同时的情形看。原、被告在订立 ...
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仍属黄某及妻共同所有。（一）对房屋权属的法律规定我国《城市房地产管理法》有关规定：第五十九条关于“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度 证书。”的规定；第二条关于“在中华人民共和国城市规划区国有土地范围取得房地产开发用的土地使用权，从事房地产交易、房地产开发，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所 ...
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约定23本房产证的标的范围，秦宗孝只能在合同标的范围内享有权利。《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条规定，未依法登记领取权属证书的财产不得转让。即使如 房屋买卖合同》，并按照合同的约定向孙建国交清了全部购房款，但因未在房地产管理部门办理房屋所有权权属变更登记，故秦宗孝对所购买的房屋虽实际占有、 ...
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约定23本房产证的标的范围，秦宗孝只能在合同标的范围内享有权利。《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条规定，未依法登记领取权属证书的财产不得转让。即使如 房屋买卖合同》，并按照合同的约定向孙建国交清了全部购房款，但因未在房地产管理部门办理房屋所有权权属变更登记，故秦宗孝对所购买的房屋虽实际占有、 ...
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，对双方当事人具有法律约束力，任何一方未取得对方同意，都不能擅自解除该协议。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十条第三款规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋 ...
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公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 2.《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》 第十四条合同法第五十二条第（五 依据朱岳海诉海南万宁大花角海洋文化城有限公司股权转让纠纷案 本案要旨：《城市房地产管理法》第三十八条关于土地转让时投资应达到开发投资总额25％的规定 ...
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公司的或者个人的，使用者要给国家缴纳土地出让金。 1988年12月29日《土地管理法》修改，授权国务院对土地使用权的期限和土地出让金的缴纳做具体规定。 1990年 还得再出钱买一次。 四年之后，１９９４年７月５日《中华人民共和国城市房地产管理法》通过，该法律规定，土地使用年限届满，申请继续使用土地的， ...
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，郭某起诉至原审法院称：2013年7月29日，我与火某在北京链家房地产经纪有限公司（以下简称链家公司）的居间服务下签订《买卖定金协议书》，约定火某 十二条第（五）项规定的‘强制性规定’，是指效力性强制性规定”。而《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项“未依法登记领取权属证书的”房屋不得 ...
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的法定立案条件将此案交公安事实发生，可能追究刑事机关立案侦查；《中华人民共和国税收征收管理法》第63条也规定纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账薄 乔志良于2002年12月经XX省建设厅批准，开办成立了XX市侨升房地产开发有限公司，现已逐步发展成XX市房地产业后起之秀。原审判决认定XXX兄弟用“招揽”的 ...
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