元。 【评析】 本案为一例典型的因出卖人的欺诈行为而导致商品房买卖合同无效的案例，在本案的审理中涉及两个关键性问题的解决，一是商品房买卖合同 欺诈应具备以下条件：①欺诈行为的存在。②欺诈行为应为一方当事人所实施。③欺诈行为对合同的订立具有决定性作用。在一定条件下，对涉及向对方当事人利益的情况保持沉默的 ...
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应视为放弃权利。 [审判] 山东省泰安市泰山区人民法院经审理认为，原、被告之间系房屋租赁合同关系，原告作为承租人享有对所承租房产的优先购买权。被告在转让该房产前虽 公司与被告泰安鲁润股份有限公司之间关于位于泰安市奈河路119号房产的买卖合同无效。二、驳回原告的其他诉讼请求。 宣判后，双方均未上诉，一审 ...
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撤销抵押手续。 裁判 江苏省南通市崇川区人民法院经审理认为，原、被告经协商就房屋买卖达成的协议是双方当事人的真实意思表示。讼争房屋虽设有抵押权，但法律法规并未 ，有观点认为物权法未规定告知制度，可依据担保法第四十九条而认定买卖合同无效或予以撤销。笔者认为这种观点是不当的，理由如下： １.物权法第一百九 ...
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应视为放弃权利。 [审判] 山东省泰安市泰山区人民法院经审理认为，原、被告之间系房屋租赁合同关系，原告作为承租人享有对所承租房产的优先购买权。被告在转让该房产前虽 公司与被告泰安鲁润股份有限公司之间关于位于泰安市奈河路119号房产的买卖合同无效。二、驳回原告的其他诉讼请求。 宣判后，双方均未上诉，一审 ...
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部分履行，08年包**以刘*未经其同意擅自处分共同财产为由，起诉要求确认买卖合同无效。 代 理 意 见 审判长： 金三维律师事务所接受张**委托，指派我作为 ，《合同法》第51条规定：“无处分权人处分他人财产后，权利人追认的，合同有效。” 3、张**作为买方属于善意第三人 首先，张*是通过中介公司购买 ...
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判决书的送达，被告全某、邵某夫妇要求认定邵某与原告章某所签房屋买卖合同无效的愿望再次落空。 原告章某，系海安某中介信息服务部女业主。被告邵某 第60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”因而，两被告在原告 ...
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判决书的送达，被告全某、邵某夫妇要求认定邵某与原告章某所签房屋买卖合同无效的愿望再次落空。 原告章某，系海安某中介信息服务部女业主。被告邵某 第60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”因而，两被告在原告 ...
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，该合同生效要件全部满足。虽然该房屋已被法院查封，但只是不能过户，并不影响合同效力，只要揭某偿还完银行贷款，法院查封即可解除，该房屋仍能过户。故合同 行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。故该买卖合同可撤销。第三种意见认为，该房屋买卖合同无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定： ...
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手续。 三、法院判决 1、一审判决 1)沈某与廖某签订的北京市存量房屋买卖合同无效; 2)房屋归高某与沈某共同所有; 2)廖某协助办理房屋过户手续。 2 对抗善意第三人。可见，夫妻双方的家事代理权权限仅限于日常生活需要，而房屋买卖属于处分家庭财产的重大事项，夫妻之间并无法定代理权限，故夫妻一方擅自处分 ...
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均属农民利益及农村稳定等社会公共利益的保护范畴，故不允许转让。本案双方的买卖标的物不仅包括农村房屋，还包括相应的宅基地使用权。窦先生并非该村集体经济组织成员， 房屋及相应集体土地使用证的诉请，根据合同法第五十八条的规定，宅基地房屋买卖合同确认无效后，在房屋存在的情况下，出卖人应当返还买受人购房款，买受 ...
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