经审理查明：2011年10月21日，金某与被告XX公司签订商品房买卖合同一份，案涉相关条款为：第二条、买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准 对法律关系性质的界定，应根据当事人真实意思和合同的实质内容来认定。本案中，从商品房买卖合同的签订、履行、补充协议、预告登记等一系列行为，足以认定当事人的 ...
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就质量、价款、履行地点等内容没有约定或约定不明确的可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或交易习惯确定。第一百二十五条规定，当事人对合同条款的 违背国家法律强制性规定和公序良俗。本案中原告阿罗与被告吴氏父子签订的房地产买卖合同及其补充协议合法有效，但合同中却未列明房屋交付时所包括装修及家居 ...
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配电房的情况，原审法院予以采信。南朗公司抗辩双方签订的《中山市商品房买卖合同》附件六合同补充协议一第七条第八款已载明“出卖人已对该商品房以及周边的所有 责条款，双方已分别在《xx华庭商品房认购书》及《中山市商品房买卖合同》合同附件中予以约定，上述条款约定清楚且明确，骆xx、刘xx亦均已签名予以确认。五 ...
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的利益，甚至只顾促成交易而把安全l生置之脑后。笔者常常会对中介起草的补充条款要求进行修改，中介为促成交易一般都会作出适当的让步。当然律师的要求不 了。 4.熟悉并掌握重要合同条款。 房产交易涉及的重要合同主要有：《上海市商品房预售合同》、《上海市商品房出售合同》、《上海市房地产买卖合同》、《定金合同 ...
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前有滑滑梯及健身设施，原审原告认为原审被告违反合同约定，遂提起诉讼。再审审理中，原审原、被告均确认，合同补充条款第8条所称D栋、E栋与H栋 证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国合同法》第六十条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，判决如下：一、撤销本院 ...
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协议应属合法有效，双方均应严格按约履行。对于被告认为双方在补充协议中约定的年回报率为7％的条款，违反了中国人民银行颁布的《信托投资公司管理办法》中的 协议以合法形式掩盖非法目的应属无效的主张，从双方协议的内容可以看出，双方之间的合同是被上诉人将资金交与上诉人管理，在管理期间，上诉人有权使用这些资金，并 ...
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介绍，2019年7月底，原、被告签订了一份《房屋买卖合同》，约定总价392万元，双方还签署了一份《补充协议》，其中特别约定，出卖方保证从购房之日起 的方法包括文意解释、目的解释、体系解释、诚信解释等。买卖双方将命案禁忌条款写入书面的房屋买卖合同在实践中并不常见，而本案中，之所以原告要求被告将该条款手写 ...
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内容为就买卖胡某聪名下北京市海淀区一号房屋事宜，由于当时签约时北京中介公司没有明确解释签署合同文本的签约条款以及补充协议各部分款项的支付时间及方式，整体作业中存在瑕疵， 期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。本案中，胡某聪称曾某刚参与了胡某聪与林某签订的《北京市存量房屋买卖合同》，曾某刚有理由认为房屋 ...
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内容为就买卖赵某聪名下北京市海淀区一号房屋事宜，由于当时签约时北京中介公司没有明确解释签署合同文本的签约条款以及补充协议各部分款项的支付时间及方式，整体作业中存在瑕疵， 期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。本案中，赵某聪称秦某刚参与了赵某聪与林某签订的《北京市存量房屋买卖合同》，秦某刚有理由认为房屋 ...
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商定的真实房屋成交价应为2350000元，故《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议中关于房屋成交价为1800000元的合同条款内容应属无效，房屋成交价应按2350000元计算， 的问题。李某莹主张赵某玲双倍返还定金940000元，赵某玲辩称签合同时其并不知晓违约定金需双倍返还的内容，法院认为，李某莹与赵 ...
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