，无子女由张某锫作为监护人。 李父的继承人众多，不能达成一致，未继续履行合同，属违约行为，王某琴也无从知晓后续房款向谁支付。李父继承人的违约行为，造成王 过户，即先依据回迁安置协议等将1号登记在李父的各名法定继承人名下，再依据二手房买卖合同将1号自李父的各名法定继承人转移登记至王某琴名下；据此，对于王 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业 马某辩称：双方签订的《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》合法有效，应当继续履行合同，马某未交纳首付款属于履行不安抗辩权，并未违约，在马某履行合同 ...
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、被告辩称被告刘艺辩称：不同意原告的全部诉讼请求。原被告签订的房屋买卖合同无效、违法，违反一房不得二卖的法律规定。被告于2017年2月6日向原告及中介 给出一个月的合理期限，逾期视为买卖合同无效。自收到催告函后原告及中介公司从未与被告联系，应视同原告放弃购买该房屋，构成根本违约，其购买权利消灭。第三人 ...
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，所以我把我自己的房屋卖给第三人，是国家政策所致，我没有违约，我同意解除合同和返还高先生交付的定金5万元，请求法院驳回高先生的其他诉讼请求。 三 先生买房的目的不能实现，所以法院支持了双方解除合同的诉讼请求。 对于马先生辩称自己是因为2004年5月出台的经济适用房买卖限制政策才将房屋卖给第三人的请求。 ...
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月12日其爱人王勇才从老家赶往北京且明确表示不同意卖房，故其要求解除与齐琳的房屋买卖合同。而某房屋中介公司主张双方签约时业务员已询问过孙梅其家人 或者赔偿损失等违约责任。涉案房屋登记为孙梅单独所有，齐琳与孙梅经某房屋中介公司提供居间服务，三方就涉案房屋的买卖事宜达成的《北京市存量房屋买卖合同》及《居间 ...
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吕博房屋差价损失15万元。六、驳回吕博的其他诉讼请求。二手房买卖纠纷律师靳双权独家解析：二手房买卖纠纷律师靳双权认为，本案是一起因无权代理而引起的 北双倍返还定金20万元的诉讼请求，因本案中的买卖合同被确认无效，应当依据合同无效后的处理原则予以处理，并不适用违约定金罚则的相关规定，故法院判决赵庄北返还 ...
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房屋的合法性，并明确约定房屋过户的时间及明确的违约责任。必要时，可约定让中介承担连带责任。八、“全包价”陷阱二手房中介公司全包价不透明。对于房屋价款除了包含 嫌取额外收人。对于全包价不透明的陷阱，建议：买方在签订二手房购买合同时，要求在合同后附上《 费用清单》。同卖方见面，以确定购房价格与售房价格是否 ...
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实践，制订本意见。第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释 中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以同时 ...
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剩余房款189万元，但被告无故拖延交房，并恶意拖延办理过户。故诉至法院，请求判令1.被告张立继续履行《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，向原告 ，双方应共同办理房屋所有权转移登记手续。双方任何一方逾期履行约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。上述合同签订 ...
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的问题 撰稿人：王美娇昨天有人在笔者建的qq群里问了笔者一个关于二手房买卖的物业费的问题，为了是这个问题能有有力的法律规范依据笔者今天特地查找 仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。也就是说业主如果没有按时交纳物业服务费的话就是违约了，对于这种行为业主委员会有责任督促其限期交纳，物业服务公司在其逾期不 ...
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