进行了核实，便通知了盛景公司向袁原发放变更通知，并未对袁原是否有其他住房、是否与张真属同一户籍、是否征求过诉争房屋户籍人员的意见进行具体审查。 尽到了审慎的审查义务。根据《北京市公有住宅租赁合同》规定：公有房屋承租人外迁或死亡时，其同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他 ...
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单位，这样的房屋为央产房：央产房交易需要具备下列条件：①原产权单位已经建立住房档案;②已经取得房屋产权证;③有超标情况但已在原产权单位作过超标处理; ④不是涉及 ？ 主持人：网友A：我刚买的一套二手房，但发现房屋有人租住，租赁合同还没到期，我应该怎么办? 靳双权：你应该要求卖方出具承租人放弃优先购买权 ...
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【赵娜律师评析案件】公房的产权人或为国家或为集体，房改房则是我国住房制度改革的产物，此类房屋纠纷不仅仅存在于个人之间，很多时候都会涉及到单位或者 。直管公房承租人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中，因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生 ...
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给我单位造成的损失人民币二十万元。经调查，申诉人谢某系某铁路工程机械租赁中心的职工，一九九四年五月二十日与某机械配件供应站签订了为期十年的劳动合同 的原因调离单位，调离前务必交回中心分配给他的住房，另需向我单位交纳技术培训费人民币五万元”，按照劳动合同约定三十日后，申诉人于一九九九年三月十七日要求办理 ...
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人和受让人应当以书面形式告知被拆迁人。 转让建设项目，转让人、受让人双方应当自转让合同签订之日起１５日内到房屋拆迁主管部门办理变更手续。 第十六条 拆迁人与 关系继续保持，原租赁合同应当作相应修改，租金由双方按市场租金议定。 第二十七条 拆除公有住宅房屋，原使用人原则上应按当地住房分配货币化改革方案的 ...
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人和受让人应当以书面形式告知被拆迁人。 转让建设项目，转让人、受让人双方应当自转让合同签订之日起１５日内到房屋拆迁主管部门办理变更手续。 第十六条 拆迁人与 关系继续保持，原租赁合同应当作相应修改，租金由双方按市场租金议定。 第二十七条 拆除公有住宅房屋，原使用人原则上应按当地住房分配货币化改革方案的 ...
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，均应由乙方据实赔偿。三、________________________________________________________________________。第十条除不可抗力因素外，甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的，应按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自约定收交割 ...
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的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视 （6）福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的 ...
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承租关系合法有效。【律师点评】《北京市公有住宅租赁合同》第7条规定，租赁期限内，承租方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他 他同一户籍，且共同居住，他们中任何一人愿意继续承租该房屋，都必须在没有其他住房，且其他家庭成员没有异议的前提下进行。吴先生的大女儿想承租此房，但 ...
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，该协议书载明：乙方侯国伟住址西城区白庙胡同 11号，在拆迁范围内有正式住房自建间，居住面积 8平方米。有正式户口叁人。应安置人口肆，分别是 事实，有双方当事人的陈述、《北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书》、《公有住宅租赁合同》、《使用权证书》等证据材料在案佐证。 本院认为: 当事人的合法权益受法律 ...
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