其缔约过失损失，由于房屋等地上物的损失已依法解决，故仅考虑出卖人因土地升值或拆迁补偿所获利益的因素，参照王鹏夫妇出售房屋的宅基地区位价予以 作为出卖人应当承担何种责任，应当如何赔偿买房人的损失。 第一个问题涉及到农村宅基地使用权的性质问题。宅基地使用权主要有以下四个特点：1.身份性。只有拥有集体经济 ...
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升值。对此，两被告应予足够的考虑。因此，根据最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第十二条规定：“承包方……要求发包方对其改良土地的 承包地的增值，故他们有权获得该部分的土地补偿款。对于这一问题，虽然目前尚没有明确的法律规定，但根据农村土地承包法等相关法律的精神和情理，当然 ...
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升值。对此，两被告应予足够的考虑。因此，根据最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第十二条规定：承包方要求发包方对其改良土地的 导致承包地的增值，故他们有权获得该部分的土地补偿款。对于这一问题，虽然目前尚没有明确的法律规定，但根据农村土地承包法等相关法律的精神和情理，当然应 ...
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处理和人民法院审理裁判过程中，都存在两种不同的意见。一种意见认为，耕地作为农村集体所有的主要财产，在两村分队之前，没有明确地划分，都是共同管理、共同使用 两村土地争议性质的认定，是正确的。二、关于解决此类土地纠纷应如何适用法律问题不同的法律、法规以及法律、法规中的条文，是根据不同性质的情况和事实而设定 ...
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处理和人民法院审理裁判过程中，都存在两种不同的意见。一种意见认为，耕地作为农村集体所有的主要财产，在两村分队之前，没有明确地划分，都是共同管理、共同使用 两村土地争议性质的认定，是正确的。二、关于解决此类土地纠纷应如何适用法律问题不同的法律、法规以及法律、法规中的条文，是根据不同性质的情况和事实而设定 ...
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处理和人民法院审理裁判过程中，都存在两种不同的意见。一种意见认为，耕地作为农村集体所有的主要财产，在两村分队之前，没有明确地划分，都是共同管理、共同使用 两村土地争议性质的认定，是正确的。二、关于解决此类土地纠纷应如何适用法律问题不同的法律、法规以及法律、法规中的条文，是根据不同性质的情况和事实而设定 ...
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指出周某某与余某某等四人、林银心签订《转让协议书》，转让占用农村集体土地且未经批准建设的讼争房产，违反了法律强制性规定。可见，该租赁房屋存在 、场地及土地使用权等按现状有偿出租，因出租房屋的建设未取得《建设工程规划许可证》，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 ...
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、第三人盘锦屹成业盛农业开发有限公司（以下简称屹成业盛公司）土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2020年5月11立案受理后，依法适用简易程序， 公司）协议法律效力。 2016年11月7日，原、被告及第三人共同向盘山县农村经济局递交了申报单位更名申请，其主要内容为:泰合公司为2016年现代化农业设施 ...
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农村宅基地的征收补偿归属问题一直是征收纠纷案件的高发点，解决农村宅基地补偿该如何分配，首先应当明确的是，农村宅基地的补偿，补偿的是宅基地的什么权益， 的是宅基地不同于农用地和建设用地的特殊用途──居住功能，征收补偿除包括一般的土地补偿和地上房屋补偿外，应当体现出对被征收宅基地使用权承载的居住权益的特殊 ...
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本案的审理过程中，就该自然村是否是适格原告的问题形成了两种不同意见： 一种意见认为：农村承包合同纠纷，应该以自然村为原告提起诉讼； 另一种意见认为 法院提起诉讼。 笔者同意第二种意见。 【分析】 《中华人民共和国农村土地承包法》第三条规定：国家实行农村土地承包经营制度。第三十二条规定：通过家庭承包取得 ...
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