办理房产卖契手续，我按照当年房产交易的法律规定，向政府部门缴纳了房地产交易契税及土地费用，经某某县政府房地产管理部门审核批准，于1998年3月30日向我与原告颁发 月23日，彭某一诉至本院，请求确认双方签订的房屋买卖合同无效。理由是肖某二为非农业户口，不能购买农村房屋。在该案审理期间，经本院释明后，肖 ...
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指标）由武河出资购买，所购买的房屋产权归武河所有；3、基于北京市昌平区农村集体组织成员股份制发放给张芬的股份所产生的各项权益，在张芬死后由武河 继承律师靳双权提示各位阅读到此文的当事人，像房屋交易这类大额财产交易，在签订合同、约定履约期限及其他相关事宜时一定要谨慎，多去了解一些相关的购房政策，如果遇到 ...
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使用权，双方均不属于同一村民组成员，双方的房屋买卖行为也没有经过村民组集体讨论同意。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，张告擅自向非本 出售其建在农村集体经济组织上的房屋，违反了法律规定，并损害了本集体经济组织的合法权益，该行为无效。砀山县人民法院遂判决原、被告签订的《房屋买卖合同》无效。 ...
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》 第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条： 主体是农村特定集体经济组织的农村居民，秦先生并非吕先生村的人，双方之间签订的《协议》、《购房协议》是一种集体土地上房屋买卖，违反法律的强制性规定， ...
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能转让，如果购买了这样的房屋，可能导致合同无效或合同无法履行，不能保证购房人实现合同目的，因此购房人对不得转让或买卖的房屋应该有所了解，千万不能购买 没有上市细则，现阶段只有东城和朝阳区的各别房屋可上市）； （ 15 ）在农村集体土地上兴建的房屋，所持乡产权房产证的二手商品房； （ 16 ）法律、行政 ...
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本勤与张同庆签订《转让协议书》，约定张同庆向顾本勤转让房屋，因涉案房屋为建造在农村集体土地上的房屋，其产权流转受国家法律法规的限制，且顾本勤和张同庆均非涉案房屋所在村的集体经济组织成员，故顾本勤与张同庆就买卖上述房屋所签订的合同，违反了国家相关法律规定，应属无效合同。现顾本勤要求 ...
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纠纷，包括房地产买卖、租赁合同纠纷，土地位用权转让合同纠纷等。(4)承包经营合同纠纷，包括农村承包经营合同n(5)劳动合同纠纷，包括雇佣合同纠纷、集体劳动合同 标准条款，根据(合同法)的规定，是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时与对方协商的条款。对于因对标准条款的理解发生争议的，应当作出不 ...
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5月6日实施] 第二条也进一步指出：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地 版第10页 不支持城镇居民到农村购买土地使用权、房屋产权等。但是，经农村集体经济组织同意、批准，经卖房人同意签订买卖合同的，只要实际居住占有、付清 ...
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5月6日实施] 第二条也进一步指出：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地 版第10页不支持城镇居民到农村购买土地使用权、房屋产权等。但是，经农村集体经济组织同意、批准，经卖房人同意签订买卖合同的，只要实际居住占有、付清价款 ...
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了涉案房屋。被上诉人明知农村集体组织的土地、房屋不能买卖，遂冠以貌似合法一些的《合伙集资建房及房屋分配协议书》名称与上诉人签订合同。值得特别提到 买房，属于宅基地转让行为或者其他变相导致农民丧失宅基地使用权的行为，应依法确认合同无效。具体法律依据如下： 一、关于法律认定方面。 最高人民法院《印发〈关于 ...
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