的规范性至关重要，关系到双方的权益，一旦合同出错，维权就举步维艰。因此，签订合同时候，需要注意下面一些条款： 买卖合同约定的买卖双方办理各项手续时间，应前后对应 ，最好让卖方预留一笔户口迁出保证金，确认房屋内所有人员户口迁出后，买方再返还保证金。 【物业交割】 二手房交房，不注意细节最易引发纠纷 买卖 ...
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六十条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条的规定作出判决：豪业公司返还孙全乐房屋面积差价款19835.80元。 宣判后， 也与实际面积不符，此刻如果把差价款退还给原来的买受人(也就是二手房的卖方)是否对二手房的买受人有欠公平呢笔者认为，看待这个问题还是应该清晰 ...
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被A市人民法院依法查封，房屋买卖合同无法继续履行，陈B也无从联系。现请求法院判令解除原被告于2014年9月4日签订的两份《A市二手房买卖及居间服务合同》； 陈B因与案外人存在其他纠纷，涉案合同标的物位于的两处房产分别于2014年9月12日、9月19日被本院陆续查封，致使本案买卖合同目的无法实现，陈B的 ...
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被A市人民法院依法查封，房屋买卖合同无法继续履行，陈B也无从联系。现请求法院判令解除原被告于2014年9月4日签订的两份《A市二手房买卖及居间服务合同》； 陈B因与案外人存在其他纠纷，涉案合同标的物位于的两处房产分别于2014年9月12日、9月19日被本院陆续查封，致使本案买卖合同目的无法实现，陈B的 ...
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A市人民法院依法查封，房屋买卖合同无法继续履行，陈b也无从联系。现请求法院判令解除原被告于2014年9月4日签订的两份《某某市二手房买卖及居间服务合同》； b因与案外人存在其他纠纷，涉案合同标的物位于A市的两处房产分别于2014年9月12日、9月19日被本院陆续查封，致使本案买卖合同目的无法实现，陈b ...
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区人民法院依法查封，房屋买卖合同无法继续履行，陈某二也无从联系。现请求法院判令解除原被告于2014年9月4日签订的两份《某某市二手房买卖及居间服务合同 被本院依法查封。2014年9月19日，涉案某某小区X栋X座2201A号房屋因陈某二其他纠纷亦被本院依法查封。 三．法院判决 一．确认原告张某一与被告陈 ...
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房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业 签后或者卖方把房本押到公司后，再按约定支付其他房款。 2017年5月10日，何某在接受本院询问时表示，霍某系其舅舅，房屋买卖合同系其代 ...
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2013年5月31日，周锡作为卖方肖根的代理人，与买方朱典签订了一份《二手房买卖合同》，合同约定肖根将涉诉房屋以总价款一百八十五万元人民币的 根的名义与朱典签订《二手房买卖合同》，后未经肖根追认，对肖根不发生效力，周锡的行为构成无权处分。 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 ...
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买方在签订合同时对自己的支付能力估计不足，后因无力履行而引发纠纷。 本案是一起因卖方反悔不愿再出售房屋而引发的纠纷，在二手房买卖纠纷中颇为典型 四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。从上述规定可以看出， ...
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，应认定构成重大误解，可予撤销。04 .限购对象转为适格主体，房屋买卖合同应继续履行房屋买卖纠纷中，购房人在庭审中由“限购”对象转为适当购房主体时，限购政策不 连带责任，法院亦不予准许。判决撤销房屋买卖合同，吴某返还任某定金5万元。实务要点：非系买受人原因，导致其所购二手房并非已满5年且唯一住房，由此 ...
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