513室房屋已被法院轮候查封，也无能力借款。根据我国相关法律规定，有争议的财产不得抵押，故两被告的行为严重侵犯了原告的合法权益。现提起诉讼，请求判令两被告 未取得首付款却代郑某刚归还了银行贷款10，049元，从双方上述有违常理的行为可以推定，胡某荣与郑某刚签订买卖合同的目的是为了套取银行贷款，而非真实 ...
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擅自抵押的成功率就要高一些。一方可以通过伪造未婚证明、离婚证明或者承诺书等方式，让抵押权人相信，这个房子是抵押人个人的财产。抵押权人一旦相信就满足了善意 上的赔偿。 总结一下上面说的，如果房产证在两个人的名下时，夫妻一方擅自抵押，抵押权人很难获得善意抵押权；但如果房产证登记在一方名下，则另当别论。所以 ...
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被告父亲作为抵押权人，其去世后，他的抵押权作为财产性权利，无论是居住权还是对抵押人享有的债权，都是可以继承的，被告不同意分割，则应该补偿原告抵押权相对 还与他人合伙经营拖车运输业务。因此希望法院从照顾女方角度出发，在分割夫妻共同财产时给予适当倾斜照顾。 一审法院经审理后，认为案涉A套住房虽然是夫妻共同 ...
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，且陈某与王某系多年相识的老友，王某对陈某的财产及婚姻状况非常了解，双方恶意串通损害原告权益，该抵押行为无效，故起诉要求判令被告陈某与被告王某签订的房地产 文书提前在房屋产证上设置限制。不是太清楚的情况下，先咨询下律师等法律专业人士的意见，可以有效的防范自身风险。以上文章来源于网络，如有侵权，联系删除...
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强化对债务人的程序保障。 《物权法》第195条第2款规定抵押权人可以“请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”，被誉为担保物权实现制度的一项“革命性”规定，但该规定出台后一直无法得到程序法的配合，[1]抵押权人单纯依靠提起抵押合同诉讼来实现抵押权，因而诉讼成本高企的尴尬局面并未随着《物权法》实施而 ...
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D公司名下账户。贷款以等额本金还款方式偿还。借款人以上述所购房屋作为抵押财产提供抵押担保。D公司为本合同项下B、C的全部债务提供阶段性连带保证担保 解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。涉案商品房预售合同解除后 ...
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至债务实际履行之日止）； 三、原告XX银行股份有限公司深圳分行有权依法处置抵押财产深圳市XX区XX镇XX807房产（产权证号：深房地字第××号），并就处置 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行 ...
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不动产合同的效力《物权法》第191条第2款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”就不动产物权 仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人可以请求解除合同。买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的，抵押权人应当协助 ...
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抵押人未就抵押权实现的方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”另外，按照新修改的民事诉讼法，抵押权人向法院申请实现担保物权，应当 由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。人民法院受理申请后，经审查，符合法律 ...
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人承担赔偿责任。”《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提 需要经过抵押权人的同意，因为在这种情况下抵押权人的利益并没有受到影响，抵押人可以对自己享有所有权的物进行处分。由于《物权法》的规定不是很明确，在 ...
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