判决，改判支持建行青海分行一审全部诉讼请求；本案诉讼费用由王忠诚等三人承担。 二审查明事实与一审查明事实一致。 二审法院认为，本案争议焦点为建行青海 按揭贷款商业模式下各方当事人权利义务关系问题。本案涉及商品房买卖合同和商品房担保贷款合同双重法律关系。从合同内容来看，在商品房买卖合同中，王忠诚等三人 ...
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当事人通过预先设定并独立于履约行为之外的给付行为，且《民法典》第五百六十七条规定，合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。我们认为，《民法典》第五百六十六条第二款规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外。 ...
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，并承担相应的担保责任（担保制度解释第46条3款）。这本质上是承担继续履行合同义务的违约责任。 第二，如果抵押人无法另行提供其他财产继续作为担保，该抵押人 应从其约定。如抵押权人与抵押人在抵押合同中明确约定在未能办理抵押登记的情况下，抵押人需承担连带责任，此时抵押人承担的便是附条件的连带性质保证责任。 ...
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基本案情 王某诚等三人再审事实和理由：二审判决王某诚等三人承担建行青海分行剩余贷款本息还款责任错误。 首先，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 按揭贷款商业模式下各方当事人权利义务关系问题 本案涉及商品房买卖合同和商品房担保贷款合同双重法律关系。从合同内容来看，在商品房买卖合同中，王某诚等三人 ...
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存在违约的问题。首先，被告a房地产公司在案涉合同中处于居间方，其承担的合同义务系协助、促成买卖双方订立买卖合同。其次，补充协议的该约定仅是对逾期 房地产公司作为居间人，在买卖双方任意一方拒绝回转登记的情况下，无法单方履行回转义务。在此情况下，苛求被告a房地产公司作为居间人予以回转登记反而不符合买卖双方 ...
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已经伤害了我对原告的信赖，违反了诚实信用原则，原告不应从自己的违法行为中获益，法院应驳回其诉讼请求。原告存在违约行为，我要求解除双方的房屋买卖居间 中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故胡一 ...
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的担保物权就担保物直接行使优先受偿权，在担保物未办理登记的情况下，因担保人在担保合同中已经做出提供担保物以担保案涉债权实现的明确意思表示，未办理担保物登记之事实并不导致该合同义务的消灭，担保人仍应就担保合同项下的相关义务承担合同责任，包括依约对担保物的登记予以积极协助的责任，以及 ...
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原告已经为被告履行了出借资金的义务，按被告的指令已经进行了股票操作。被告现主张虚假交易与事实不符。2.在委托投资合同中双方均已经明确原告提供多个 及时追加保证金并要求原告暂缓平仓，导致原告配资的资金损失，被告林克应当承担赔偿责任。因此，原告要求被告林克偿还8059322.73元本金的请求，本院予以支持 ...
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第2款规定的90日期限调整为两年。补充合同第七条第二款约定：买受人同意，主合同第十五条第三款中的规定期限是指交房之日起两年。 合同 违反法律、行政法规强制性规定，故合法有效。双方当事人均应按照合同的约定履行各自义务。未履行合同约定义务者，依法应当承担违约责任。根据原、被告所签订的《商品房买卖合同》及《 ...
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确定。另外，在《房地产交易合同》中约定了原告不能贷款时全额付款。 被告明确表示不履行合同义务，违反合同约定义务，构成根本违约，应当承担违约责任。2016年9月 ，违反了中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》规定为由，主张《房产交易合同》及《补充协议》无效的，不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条 ...
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