的法律规定。但仲裁庭同时注意到，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第十条规定：民法典施行前，当事人一方未通知对方而直接以 的仲裁请求的实现程度和请求权基础的选用，是值得特别关注的法律问题。如前所述，过往对合同解除时点的认定具有一定的裁量空间。于当事人而言，这意味着仲裁的 ...
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取得商品房所在楼栋的权属证明（初始登记证书），但是被告实际取得上述权属证书的时间已经逾期。因此，被告应当以全部已付购房款为基数，按每日万分之一的标准向 ，亦未举证予以证明，因此不予采纳。 关于违约金数额是否过高的问题，以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据 ...
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其他补救措施，并有权要求赔偿损失。综合查明的事实，就双方存在争议的焦点问题作逐一分析： 一、关于张某红逾期未支付剩余房款的行为是否构成违约。首先 现有证据，房屋于2017年底才具备办理贷款的条件。根据《北京市商品房预售合同》约定，房屋交付时间为2017年12月31日之前。据此，H公司应当交房的时间和 ...
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，法院不予支持。 关于张某义是否有资格购买一号房屋问题。因本案所涉《房屋买卖合同》《协议》签署时间时间是2010年7月5日、7月7日，且各方 张某义已经及时支付大部分房款且同意过户当日支付剩余房款，并实际控制多年，解除本案卖卖合同既不利于维护交易的稳定，也会导致当事人间利益明显失衡，故对于张某义要求 ...
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告诉称 原告向本院提出诉讼请求：1．依法判令解除双方签订的《北京市商品房预售合同》并由被告办理联机备案注销手续；2．判令被告向原告返还购房款1267372元 交房超过60日后，可以随时要求解除合同，该起算时间并非固定时间，原告提供的证据可以证明案涉房屋所在项目确存在地下室违建问题，原告主张其在观望合同 ...
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回应。 二、一般规定部分的解读 （一）继承开始的时间 继承开始的时间，对于遗产范围的界定、继承人范围的界定等问题都具有重要意义。依据《民法典》第1121条第 组织或者个人已支付的供养费用。 不过，考虑到遗赠扶养协议在本质上属于双务合同，司法解释最好明确其在何种情况下可以解除，以及解除的后果，而且，从法 ...
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利益。根据《民事诉讼法》、《合同法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，诉至法院，请依法支持原告的诉讼请求。 该部分税费。被告以原告未提前告知为由拒绝承担，但被告已为原告预留充足时间。原告一直拒绝履行该部分纳税义务，并提出各种逃税方案但均未能成功，在 ...
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，该上涨差价也属于损失的一部分，现根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的有关规定，变更相应诉讼请求。 被告辩称 L ，无法明确分辨出印章印迹与所画红线的先后顺序，故无法得出鉴定意见。关于时间的委托鉴定，因无检验鉴定规范，无法满足检验条件，故按照规定决定终止鉴定 ...
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，该上涨差价也属于损失的一部分，现根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的有关规定，变更相应诉讼请求。 被告辩称 L ，无法明确分辨出印章印迹与所画红线的先后顺序，故无法得出鉴定意见。关于时间的委托鉴定，因无检验鉴定规范，无法满足检验条件，故按照规定决定终止鉴定 ...
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取得商品房所在楼栋的权属证明（初始登记证书），但是被告实际取得上述权属证书的时间已经逾期。因此，被告应当以全部已付购房款为基数，按每日万分之一的标准向 ，亦未举证予以证明，因此不予采纳。 关于违约金数额是否过高的问题，以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据 ...
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