认为，周凌与天下地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，是真实有效的，并且基于这一基础法律关系完成了房屋登记备案，是唯一合法的取得房屋所有权的利益期待 房屋所有权过户手续的诉讼请求不予支持。 周凌与任松松签订的《房屋买卖合同》，内容不违反相关法律法规的禁止性规定，应属合法有效，双方当事人均应按照合同 ...
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系化名。 案件介绍： 2005年7月30日，王璐与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，王璐购买了某房地产开发公司开发建设的北京市朝阳区602号（现已变更为 办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列方法处理，买 ...
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案情： 上诉人刘某某、北京富**房地产开发有限公司（以下简称富**公司）因商品房预售合同纠纷一案，均不服北京市朝阳区人民法院民事判决，向二中院提起上诉。 2012 瑕疵主张赔偿的权利；不应以业主入住作为房屋交付的依据；周某某入住时间为2007年，对于2007年前刘某某的损失已经过了诉讼时效，刘某某无权 ...
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有限公司购得商品房一套，双方签订了商品房买卖合同及合同补充协议。合同中约定出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记部门登记备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权证书的，每逾期一日，出卖人按已经付房价款的万分之 ...
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与广州市金庭房地产开发有限公司平等自愿签订的上述《商品房买卖合同》出自双方真实意思表示，内容及形式均无违反法律的强制性规定，为有效合同，双方均应按约定履行。广州市金庭 能成立的。我司已于2001年4月8日向广州市房地产交易所办理了合同登记，争议房屋的所有权人已经登记为张国添、张炽明、黄熹。因张国添、张 ...
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注意就能够知道的即为应当知道。 在“一房二卖”的情形下，依照最高人民法院《商品房买卖合同司法解释》第十条，将后买受人明知出卖人的房屋已出卖的情况下仍与 及走向的证明。且顾某与复佳公司在一日之内完成签约、支付全部房款、进行网上备案登记、完成过户交易手续等诸多事宜，与日常生活中的类似情形相比较，亦有违一般 ...
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可能损害国家、集体或他人利益，却仍然做出某种行为。 最高人民法院 《商品房买卖合同司法解释》对这类问题也有规定，后买受人明知出卖人的房屋已出卖的情况下仍与 走向等任何证据。李某与复佳公司在一天之内完成签约、支付全部房款、进行网上备案登记、完成过户交易手续等诸多事宜，和日常情形大不相同，也有违一般购房的 ...
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、认购金数额、约定签订正式商品房买卖合同时间等区别对待。 而认购协议、预购协议及意向书等不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容时，开发商 不予支持，但有三种情况例外，即：双方约定、房屋抵押给第三人或未经备案登记房屋出卖给第三人。 《意见》自今年1月起开始施行。施行前，案件 ...
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年9月20日，北京市朝阳区人民法院出具调解书，就A公司诉赵某、赵某峰商品房买卖合同纠纷一案进行了调解。该调解书载明：2003年1月9日，A公司与赵 ，其开发的诉争房屋在内的小区原本没有产权证，也没有在建设部门登记备案，无法为购房者办理产权登记；2009年A公司股权发生变化，新的股东对以前的情况不了解， ...
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债务归于消灭的法律后果。 以房抵债常见情形 常见的以房抵债协议情形，从设立抵债的时间来分，有债务履行期限届满前的以房抵债，也有债务履行期限届满后的以 奥金公司应在2009年3月22日前为张某办妥商品房权属证书。该商品房买卖合同在当地房管部门进行了备案。张某实际也支付了1000万元。后奥金公司因资不抵债 ...
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