就会发现“二手房”交易中存在这样一类特殊的交易——卖主出售尚未实际交付的预售商品房——交易的广告中经常会出现“可办理更名”的字眼。如果买主决定接受上述交易， 产权证的办理?从2003年最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条的规定可以看出， 合同备案原则上仅为对抗要件，不会 ...
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某与第三人北京天民房地产开发有限公司于二〇〇四年六月二十一日签订的北京市内销商品房买卖契约无效。三、被告侯某于判决生效后七日内返还原告周某一九九八年 89条的规定，本案可以参照适用的法律依据为《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》（以下简称高院指导意见）。 ...
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占松（以下简称原告）与被告郑州华亚房地产开发有限公司（以下简称被告）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年11月23日立案受理。依法由代理审判员白鸽适用 作答辩。 经审理查明，2003年10月11日，原、被告双方签订《商品房买卖合同》一份，主要约定原告购买被告开发的位于郑州市中原区建设路南文化宫路西1 ...
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后，原告依约支付了房价款。2004年因被告与上海机械连接件有限公司借款合同纠纷一案，龙华区人民法院作出了（2004）龙民二初字第575号 为处理此事往返于黑龙江与海口之间，共计花费了差旅费10800元。上述事实有商品房买卖合同、借条、购房款收据、差旅费单据、民事裁定书、房产证、庭审笔录及当事人的陈述 ...
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后，原告依约支付了房价款。2004年因被告与上海机械连接件有限公司借款合同纠纷一案，龙华区人民法院作出了（2004）龙民二初字第575号 为处理此事往返于黑龙江与海口之间，共计花费了差旅费10800元。上述事实有商品房买卖合同、借条、购房款收据、差旅费单据、民事裁定书、房产证、庭审笔录及当事人的陈述 ...
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后，原告依约支付了房价款。2004年因被告与上海机械连接件有限公司借款合同纠纷一案，龙华区人民法院作出了（2004）龙民二初字第575号 为处理此事往返于黑龙江与海口之间，共计花费了差旅费10800元。上述事实有商品房买卖合同、借条、购房款收据、差旅费单据、民事裁定书、房产证、庭审笔录及当事人的陈述 ...
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合同的标的物系尚未建成的房屋，该买卖合同应属于商品房预售合同，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖 打击惩治违法犯罪行为，维护市场交易的稳定性，应认定该房没有必要返还，判决认定合同无效，同时驳回原告要求返还房屋的诉讼请求。法院还应向相关部门作出司法 ...
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六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院〈审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释〉》第三条之规定遂判决：由被告云南省 楚雄彝族自治州中级人民法院审理认为：云南省楚雄暨阳房地产开发有限公司以广告和宣传资料的形式进行商品房的销售，根据法律的相关规定，其性质属要约邀请，并不是实质意义上的 ...
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制度。如《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条规定：房 地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 的权益。 此案判决生效后不久，2003年4月28日最高人民法院出台的《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二条明确规定：出卖人未取得 ...
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华某某开发有限责任公司（以下简称盛华公司）因与被上诉人刘某伟房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省天长市人民法院(2017)皖1181民初1522号民事判决，向本院提起上诉 ，维持原判。刘某伟向一审法院起诉请求：1.请求确认双方签订的《商品房买卖合同》于2017年3月21日解除；2.请求判令盛华公司返还其已 ...
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