面积为142.9平方米的义务，少于了该面积，就应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）的规定，双倍 ，故判决：一、驳回原告李某的诉讼请求；二、李某支付反诉原告陈某违约金5000元；三、李某归还陈某人民币2500元。 [法理评析] 笔者认为，审委会的 ...
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之一的违约金（该违约金比率应当不低于第8条第1-1项中的比率；若低于该比率，则按第八条第1-1项中的比率执行）。 2、若逾期超过60日的 、商品房退房纠纷律师靳双权点评： 律师认为： 原告孙A和被告A分公司签订的《商品房预售合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效 ...
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略）元，并按日万分之四支付逾期付款违约金（略）元。原审法院经审理后确认，双方所签承包销售合同合法有效。双方在合同履行过程中，对于将销售底价调整为 慧家园小区X#、3#楼的惟一承包销售方；在销售期间，甲方向乙方逐步提供与该商品房销售相关的证件；乙方保证销售期内平均每月广告费用支出不少于10万元，销售期内 ...
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1267257元，并按日万分之四支付逾期付款违约金340230元。原审法院经审理后确认，双方所签承包销售合同合法有效。双方在合同履行过程中，对于将销售底价调整 2#、3#楼的惟一承包销售方；在销售期间，甲方向乙方逐步提供与该商品房销售相关的证件；乙方保证销售期内平均每月广告费用支出不少于10万元，销售 ...
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我们蒋予以撤销。） 一．基本案情 原告诉称 原告刘某一诉称：原告与被告是商品房买卖合同关系。原告于2017年4月24日与被告签署了《房产交易合同》， 结清水电暖等物业费用并交付钥匙以后将12万元交给原告。原告逾期40余天拒绝腾房，12万元作为违约金我们不予退还。余款12万元作为腾房押金，待被反诉人安装 ...
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栋D梯一层02号 商品房（以下简称“该商品房”），合同记载建筑面积为162.44平方米，单价为每平方米3180元，总金额516559元整。付款方式为甲方于 逾期应按日偿付违约金1000元并比照银行逾期贷款利率支付利息。 七、未经甲方同意，乙方不得就该商品房与丙方以外的其他人签订房屋买卖合同，否则乙方应 ...
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原告与被告广西南方控股公司于2004年签订了商品房买卖合同，购买位于南宁市凤岭北侧斯壮平安家园的商品房。原告在履行完付款义务后，广西南方控股公司未能在合同 ，原告故诉至法院，要求被告继续履行合同，并支付逾期交房的违约金。在庭审过程中，法庭围绕原、被告签订的商品房买卖合同是否合法有效，双方是否有违约行为 ...
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我们蒋予以撤销。） 一．基本案情 原告诉称 原告刘某一诉称：原告与被告是商品房买卖合同关系。原告于2017年4月24日与被告签署了《房产交易合同》， 结清水电暖等物业费用并交付钥匙以后将12万元交给原告。原告逾期40余天拒绝腾房，12万元作为违约金我们不予退还。余款12万元作为腾房押金，待被反诉人安装 ...
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项目是为×村当地居民的保障性住房项目，系民生工程，并不是普通意义的商品房。许木以商品房买卖合同为依据主张合同权利不具有事实基础，故本案并不适用商品房 X置业公司支付许木自2009年10月5日起至实际办证之日期间迟延违约金。违约金计算方式为：以724625元为基数，按照同期银行贷款利率计算; 2、驳回许 ...
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栋1单元605号房以每平方米2200元的价格预售给两被告，价款247412元，付款方式为首付加按揭，两被告在签订合同时，支付房价款总额30%的首付款74412 办理按揭贷款手续，逾期不办理按揭贷款手续的，按《商品房买卖合同》第七条的规定处理，解除合同并向原告支付应付款10%的违约金。合同订立后，两被告 ...
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