。2017年9月12日，原被告双方在委托销售代理机构J公司的见证下，签订了《北京市商品房预售合同》。 《预售合同》载明：房屋总金额为1076866元；买受 张某梅、李某军的其他诉讼请求。 点评 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外 ...
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房约定面积与套内建筑面积不一致时的处理方式，根据《商品房销售管理办法》第二十条及最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条的规定，房屋 但开发商要求不能把协商结果向外透露。自此我也不好意思再问下去，我作为律师的代理任务就这样完成了，原告的诉求也通过这样的方式得到了实现。 ...
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房约定面积与套内建筑面积不一致时的处理方式，根据《商品房销售管理办法》第二十条及最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条的规定，房屋 ，但开发商要求不能把协商结果向外透露。自此我也不好意思再问下去，我作为律师的代理任务就这样完成了，原告的诉求也通过这样的方式得到了实现。...
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价格卖给了他人并办理了预告登记，拒收房款。 法院审理认为，徐某身为项目经理，销售行为已构成有权代理；胡某依约支付购房款90万元，已履行了合同约定 导致合同不能继续履行，已构成违约。根据《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，某房地产公司除应将购房款 90万元返还给胡某并 ...
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表明自己的身份及录制时间，提示对方表明身份，增强证据的可信程度。 2、房产纠纷 青岛新闻网：今年4月，叶先生看好一套房子，给房产商交了3万元订金和 15万元首付款。叶先生后来认为购房合同内容有失公平，而且房产商收订金时没有按规定明示《商品房销售管理办法》等法规文件。叶先生委托代理律师将售楼人员没有明示 ...
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，今天又出席了法庭的调查、质证。现就本案的客观事实和法律依据，发表以下代理意见，供审判员在审理此案时参考。一、原告与被告系朋友关系而非同居关系 单元1层1号系被告个人所有1、根据《商品房买卖合同》、《个人购房担保借款合同》、宜宾市银龙房地产开发有限公司出具的销售不动产统一发票、税务机关出具的完税证以及 ...
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两套住房，其中一套为其老家的宅基地上的房屋，另一套是在城里买的商品房。李力一家现在都在城里居住，老家的房子一直空置，便想卖掉。正好同小区的 的诉求，更有利于维护自己的权益。 (三）确定赔偿损失的数额 本案中，双方当事人在合同中并没有约定赔偿损失的数额，应结合违约责任的范围确定。我方认为影响使用的面积为 ...
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了授权委托书，买方则有理由相信是夫妻共同的决定，卖方构成表见代理，买方构成善意取得，合同是有效的。如果另一方事后对配偶的行为进行了追认，也 维护合同的稳定和交易的安全，保护“诚实信用”这一民法的“帝王”原则。和商品房买卖合同相比，最大的不同点就是上市出售时，应当补交国有土地使用权出让金或土地收益金，在 ...
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因感情不合，经双方自愿协商离婚。 1、乙男，甲女夫妻共有财产柳州市Xxxxxxx商品房一套，离婚后房子由甲女所有，甲女补偿乙男人民币肆万元，此 经济收入，没有能力向被告支付借款。被告先后在柳州市华力公司驻外办事处任销售业务主管、1996年后在柳州市东风汽车厂工作，自2001年起一直到2006年离婚被告 ...
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【基本案情】 2007年，徐某因商品房委托代理销售合同纠纷一案将金陛公司诉至法院，法院判决金陛公司于判决生效后七日内返还徐某预付款一百一十万元 能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者 ...
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