通知》文件的规定，水电增容、供电设施建设费属于商品房价格构成的费项。被告如因改变工程设计而增加工程造价时，其在向物价部门申请房屋销售价格备案时 上诉人在二审期间没有提供新证据。 被上诉人答辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决正确，请二审法院驳回上诉，维持原判。 被上诉人在二审期间没有提供新 ...
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通知》文件的规定，水电增容、供电设施建设费属于商品房价格构成的费项。被告如因改变工程设计而增加工程造价时，其在向物价部门申请房屋销售价格备案时 上诉人在二审期间没有提供新证据。 被上诉人答辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决正确，请二审法院驳回上诉，维持原判。 被上诉人在二审期间没有提供新 ...
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通知》文件的规定，水电增容、供电设施建设费属于商品房价格构成的费项。被告如因改变工程设计而增加工程造价时，其在向物价部门申请房屋销售价格备案时 上诉人在二审期间没有提供新证据。 被上诉人答辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决正确，请二审法院驳回上诉，维持原判。 被上诉人在二审期间没有提供新 ...
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之日履行付款义务，否则没收订金，此亦明显排除原告权利和加重原告责任。因此，被告拟定的该项约定违反了法律规定之精神，根据《合同法》第四十条[4]规定， 合同的主要内容，根据《成都市房产管理局关于进一步加强商品房销售管理的通知》（成房发[2005]73号）第八条[6]的规定，即使被告没有违约，原告也有权退 ...
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的请求不能成立。东辰公司以自己的名义在房产部门办理了房屋销售许可证，故有权销售房屋。贺苏梅与东辰公司在签订商品房买卖合同时均不知晓房屋已安置的事实 人享有被安置权。原审法院认定兴安公司未按约定给索胜芝安置房屋，应承担违约责任，符合法律规定，保护了上诉人的合法权益。虽然东辰公司无权处分协议中的安置房， ...
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要点] 法院在审理中查明，2003年12月5日，南通市房产管理局向被告颁发了商品房预售许可证。原预订室号2702经公安机关编号现为2704. 一审法院认为，最高 ，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定，应认定双方所签意向书具备《商品房销售管理办法》第十六 ...
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情形而定，如当房价升了， 开发商想侵占该升值利润时，可能以没有办理商品房预售许可证为由请求判定预售合同无效。此时，能否办理预售许可证控制权在开发商，如果严格 利益。如何突破法律规定的僵化限制，维护购房者的权益，是代理律师的艰巨责任。一下为律师的答辩意见。 一、答辩人与原告签订的商品房销售合同已经生效。 ...
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予以保留，于法不合。另外，从权利义务角度，根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，在购房人已经交付的购房款中，已经支付了外墙所形成面积的 广告牌，广告灯箱等”无效之诉讼请求，法院应予支持。故一审法院认定事实清楚，适用法律正确，所作判决并无不当。据此，苏州市中级人民法院于2006年12月4日 ...
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套，面积为110.67平方米，总价值为11万元，付款方式为一次性付清，该楼房的交付使用期为2002年11月30日。协议签订后，胡某某于2002年1月 该双倍返还购房款的承诺与法律规定故意隐瞒没有商品房预售许可证承担双倍偿还购房款责任的规定相一致，因此本院认定上诉人西亚公司在签订商品房销售合同时存在故意 ...
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查明了案情事实和相关证据。认为：被告黄某市房屋开发公司依法成立，具有开发、销售商品房的主体资格。被告开发座落路桥镇X路第4、X号商品住宅楼，经有关部门 经理的单方意思表示，不具有预购预售商品房合同的效力。 二、关于排除不当行政干预的问题。本案原、被告之间的法律关系是清楚的，案情也并不复杂。但是由于受到 ...
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