，被告某某公司２０１３年１２月２７日规划许可都还没有最终获批，还在公示；其商品房预售许可证从何而来。也就是说被告某某公司在收取原告定金时根本没有商品房预售许可证 条。《担保法》解释第一百一十五条，第一百二十条。《审理商品房买卖合同纠纷适用法律问题的解释》第三条、第四条。代理人：邓琼泉律师２０１６年１２ ...
//www.110.com/ziliao/article-635966.html -了解详情
律师 姜晓峰律师 【案情简介】 2010年4月13日，乙方与甲方签订《商品房预售合同》，约定乙方向甲方购买北翟路某房屋。甲方定于2011年12月31 承担的损失赔偿责任最终应由开发商承担。在商品房买卖合同纠纷和按揭抵押贷款合同纠纷合并审理时，可由贷款的实际收取方即开发商直接将购房贷款返还银行，并直接向 ...
//www.110.com/ziliao/article-623726.html -了解详情
之下，委托江苏袁胜寒律师事务所周六八律师帮助其维权。周律师在接受王先生的委托后，发现王先生与开发商在签订认购协议时谈到了银行贷款利率优惠的 银行贷款利率有9折优惠，双方未能签订预售合同的原因就是银行利率问题造成，开发商对此也表示认可。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
//www.110.com/ziliao/article-609919.html -了解详情
所有权证而认定买卖行为违法无效，显然就违背了《中华人民共和国城市房地产管理法》的立法目的。 此外，《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条：“商品房预售的， 不发生物权效力，因此，不动产物权变动原因行为（即双方所签订的买卖合同）的效力应依照合同法的规则进行判断，不能以物权未发生变动或不能发生变动为 ...
//www.110.com/ziliao/article-505125.html -了解详情
拿新房钥匙 2002年5月，张某与省内一知名房地产公司签订一套商品房的买卖合同，双方约定的交付日期为2003年1月31日，交付前提是经综合验收合格。 。七、层高“缩水” 现实案例：2003年，有几十户业主与开发商签订了商品房预售合同，合同约定房屋建筑层高为2.9米。交房后，有些业主发现房屋质量保证书等 ...
//www.110.com/ziliao/article-489890.html -了解详情
该该房屋并明确表示愿意退回陈红已付30万房款，据此向法院起诉讼，要求法院确认双方签订的商品房买卖合同无效，同时陈红向法院提起反诉，要求继续履行合同。经 合同》，约约定由王芳向第三人昆明某某房地产公司购买昆明市某某小区XX号预售商品房，建筑面积130㎡，售价34.5万元，于2010年1月30日前交付。《 ...
//www.110.com/ziliao/article-343075.html -了解详情
的则按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理，实行限制的多退少补原则。 在商品房预售合同纠纷案件中，面积纠纷是 若干问题的解释》。审理中应严格厘清销售面积、套内面积和公用分摊面积各名词的概念。另外，即使购房者签署了《房屋交接书》、《交接确认书》，这也仅 ...
//www.110.com/ziliao/article-303116.html -了解详情
通知原告收楼。此后，原告以被告逾期交楼为由提出要求解除与被告签订的《商品房买卖合同》，并要求被告返还价款及利息，并支付违约金，双方未能达成协议，原告 共和国城市房地产管理法》第四十四条第四款、《城市商品房预售管理办法》第十条之规定，商品房预售合同应当办理登记备案手续，这是国家强制性规定。正是由于原告多 ...
//www.110.com/ziliao/article-142596.html -了解详情
的规定。但也有例外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就 该房。所以，可以认定被告对夏某的商品房销售广告和宣传资料已符合合同法规定的要约的条件。 其次，商品房预售区别于现房销售的最大特征，是交易发生时作为标的 ...
//www.110.com/ziliao/article-133154.html -了解详情
人民法院经审理还查明：房建公司系三级房地产开发公司，只具有开发12层以下楼房的资格。 海南省高级人民法院认为：房建公司经申请和批准，取得1.3亩划拨土地 非法侵占国家土地。房建公司与中商公司签订商品房预售合同，随房转让4.17亩土地使用权的行为，是隐瞒事实的欺诈行为。房建公司擅自改变土地使用性质，将 ...
//www.110.com/ziliao/article-41800.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务