条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内， 登记行为可视为在有关部门的备案，而不是严格意义上的物权抵押登记。在商品买卖中，购房人以银行按揭贷款方式支付部分购房款的情况已经普遍存在，因此而 ...
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出让合同，并申请办理土地变更登记手续。 2001年12月12日达州国土局颁发达州市国用(2001)字第3683号《国有土地使用权证》载明：土地使用者电大财校， 西外镇征地 63.12亩，其中35.12亩由划拨变为出让地 28亩（根据抵押贷款要求）。因达州市政府的规划调整，致使电大财校在四川省达州市通川 ...
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差旅费、执行费、评估费、拍卖费）。同日申请人又与被申请人签订《最高额抵押合同》（合同编号：ZD262012002），合同约定：被申请人为上述《最高额信贷合同 大开出国用（2008）第0004号】为其上述借款提供抵押担保并已办理抵押登记，应以其抵押的土地使用权对上述债务在最高额1200万元范围内承担抵押 ...
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于 2002 年 7 月 16 日 向法院提起诉讼，请求判令徐明将该房屋占有的土地使用权过户到其名下。 法院判决： 法院认为：徐明写给李辉的收据中 房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 房屋抵押必须办理抵押登记，否则不发生法律效力。如果没有办理抵押登记，那么债权人（即抵押权人）对 ...
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《城市房地产管理法》与《城市房地产开发经营管理条例》 等相关法律规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，本 案中张某的别墅系在自家宅基地 制衣厂违反合同的约定，理应承担违约责任。但甲与制衣厂之间的地役权合同没有到登记机构登记，不能对抗善意的第三人乙公司，作为受让供役地人的乙 ...
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50年)变更登记至弘丰公司名下，有关税费由某办事处承担。弘丰公司取得土地使用权证和房屋产权证后有权设定抵押。五、财产交接。1、弘 号、09000547号、 09000548号、09000549号《房屋所有权证》项下的房屋所有权过户登记至A单位名下。 四、驳回A单位的其他诉讼请求。 本案一、二审案件 ...
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使用权50年)变更登记至弘丰公司名下，有关税费由龙王塘办事处承担。弘丰公司取得土地使用权证和房屋产权证后有权设定抵押。五、财产交接。1、弘 ，要求批准该企业租赁搬迁至位于大连市旅顺口区龙王塘街道官方村转让给弘丰公司的土地和厂房。 2002年5月23日，大连市对外贸易经济合作局下发大外经贸企字(2002 ...
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抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产以转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 （四）学理 ，任某可以将该六间门面房变卖后的价款优先受偿，与此同时，双方办理了抵押物登记手续。后来，工艺厂不能清偿任某的借款，任某起诉到法院要求行使对六 ...
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抵押担保； 4、他项权证一本，拟证明被告龙星锌业公司用以抵押的土地使用权办理了抵押登记手续； 被告龙星锌业公司、龙星集团公司、龙星矿业公司、龙 计付）； 二、原告南宁市金通小额贷款有限公司对被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司用于抵押担保的恭国用（2006）第0563号、恭国用（2006）第0564号、恭 ...
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万分之三支付违约金。同时预售合同还明确约定该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押。因被告的原因，导致至今未能将诉争房屋交付至原告 经营管理条例》第三十三条：“......房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续并提供必要的证明文件”的规定，被告应按原告的请求， ...
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