土地抵押借款合同 -案例分析搜索

从本案谈保证与物的担保的关系

便商请某装饰公司作担保，装饰公司应允后，在原告农业银行与房地产开发公司签订的借款合同的保证人一栏中写下了“愿与房地产开发公司负连带责任”，并签字盖章。地产并支付迟延利息，首先应确定装饰公司所作的保证与房地产开发公司以其土地使用权等所作的抵押之间的相关系，前者称为人的担保，后者称为物的担保。从本案来看 ...

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抵押权人行使抵押权的期限

人应在民事诉讼法规定的申请执行时效期间内对债务人申请强制执行，抵押权人向抵押人主张行使抵押权的，人民法院应予支持。【案件索引】案号：(2021)冀11 ：2021.06.25 2007年3月26日，A织布厂向某信用社借款40万元，双方签订抵押担保借款合同，原告以自有的土地及房屋进行了担保，并办理了 ...

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房屋买受人与抵押权人权利冲突处理的思考

抵押合同能否成立并生效? 第一，该房屋抵押合同是双方“真实意思的表示”。在本案中，某银行作为借款合同中的贷款人，其有权要求借款人依法提供有效担保，以保证，并不违反《物权法》的规定。《物权法》第一百八十四条规定“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地 ...

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合同见证

套房屋位于城北沙土街*号*幢*，建筑面积107.76平方米。房屋所有权证余房权证城北字第*号。国有土地使用证编号：余国用（2011）第*号。甲乙双方约定抵押期限为杨某、邓某自愿于2012年9月17日订立《借款抵押协议》一份。 2、杨某、邓某的双方合同内容是在头脑清晰、意志清醒，没有受到任何胁迫的情况 ...

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买房未过户房屋归他人

借款，已售给章亚平一上一下门面房)与排水设施作抵押，向海安县农行贷款400万元，4月20日签订了借款合同，约定期限到2004年5月10日，按月结息，将上述财产归毛秀萍所有，由毛秀萍持本裁定书30日内到海安房地产管理部门及土地管理部门办理产权过户手续。2005年4月20日毛秀萍取得产权证书，5月25日 ...

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该房地产抵押合同中甲是否享有优先受偿权

某金融机构甲与某农民乙订立抵押担保借款合同一份，约定甲向乙提供贷款30万元，乙以自有的房屋（土地使用权性质为集体土地）提供抵押担保，并在当地工商局办理了抵押物优先受偿的权利。第二种意见：乙提供的抵押物属农村集体土地上的房屋，法律禁止其自由转让，故抵押合同无效，甲不能就此享有优先受偿权。第三种意见 ...

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如何认定本案主体和认识涤除权在本案的意义

建行向帆布厂提供流动资金贷款共计人民币200万元，并对借款及利率均作了约定。签订借款合同当日，双方当事人签订了抵押协议，约定，帆布厂愿以其自有的房产企业体制改革领导小组办公室行文决定，实业公司兼并帆布厂的全部资产所有权、经营权和土地使用权，并承担其全部债权债务。同年8月，兼并双方在房地产管理局办理了 ...

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案外人关于抵押权执行异议如何处理

了国投公司。随后，国投公司在向B典当有限责任公司借款过程中，又将该宗土地抵押给了该公司并办理了相关的抵押登记手续。2004年2月29日正在建设的大桥垮其又未向法院申请以第三人身份参加诉讼，故其提出的执行异议与当事人之间就合同之债产生的诉讼以及法院依法作出判决没有必然的联系。（三）抵押权具有物上追及 ...

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该房地产抵押合同中甲是否享有优先受偿权

某金融机构甲与某农民乙订立抵押担保借款合同一份，约定甲向乙提供贷款30万元，乙以自有的房屋（土地使用权性质为集体土地）提供抵押担保，并在当地工商局办理了抵押物优先受偿的权利。第二种意见：乙提供的抵押物属农村集体土地上的房屋，法律禁止其自由转让，故抵押合同无效，甲不能就此享有优先受偿权。第三种意见 ...

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买房未过户房屋归他人

，已售给章亚平一上一下门面房）与排水设施作抵押，向海安县农行贷款400万元，4月20日签订了借款合同，约定期限到2004年5月10日，按月结息，否则将上述财产归毛秀萍所有，由毛秀萍持本裁定书30日内到海安房地产管理部门及土地管理部门办理产权过户手续。2005年4月20日毛秀萍取得产权证书，5月25日 ...

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