承租人与公有房屋出租人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋； （3）房地产权证和房地产登记簿记载的权利人为 ）对被征收房屋未经登记且未经规划土地部门批准建造的建筑物，未经认定为违法建筑的，按该建筑物实际建筑面积给予1000元/平方米的残值补贴。 （2）非居 ...
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剥夺峰安公司陈述申辩及听证权利的情形。遂判决驳回峰安公司的诉讼请求。 江苏省南通市中级人民法院二审认为，峰安公司占用集体土地建造厂房，属于未经批准擅自占用 规划，如皋市自然资源局对峰安公司作出退还非法占用的土地，自行拆除建筑物及其他设施，恢复土地原状，并处罚款的处罚，量罚适当。遂判决驳回上诉，维持原判 ...
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的集体土地上的建筑物。集体经济组织成员这个揉合了身份权和财产权的主体拥有宅基地的使用权，他们可以占有、使用、收益，但没有自由处分土地使用权的权利。 一般包括房地产开发商、乡镇政府、乡镇政府与开发商、村集体经济组织、村集体经济组织与开发商、村民本人6类，所使用的土地包括农用地、集体建设用地、农民自己的 ...
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以现金方式一次性交付给甲方；甲方保证上述宅基地使用权连同地上建筑物及房屋内的附着设施没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生卖卖前即已存在任何纠纷或权利障碍 2014年5月20日以29473元为限。）综上，本院依照《中华人民共和国土地管理法》第十条、第六十三条，《中华人民共和国合同法》第五十二条、 ...
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建筑成本系一次投入，与建筑物的存续时间长短无关，故A公司并未因土地使用权年限的变动而获得相应的利益，而地价则涵盖土地的使用年限，虽然A公司与 购房人有权拒绝接受房屋或要求开发商承担违约责任，如果购房人接受房屋，是其对自己权利的处分，其无权要求开发商承担违约金。福建省高院采用此观点。 2、商品房未经综合 ...
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的；（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主 、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。第三十七条下列财产不得抵押：（一）土地 ...
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建筑成本系一次投入，与建筑物的存续时间长短无关，故A公司并未因土地使用权年限的变动而获得相应的利益，而地价则涵盖土地的使用年限，虽然A公司与 ，购房人有权拒绝接受房屋或要求开发商承担违约责任，如果购房人接受房屋，是其对自己权利的处分，其无权要求开发商承担违约金。福建省高院采用此观点。2、商品房未经综合 ...
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能力，能够承担与其经营活动相适应的财产义务，这既是法律权利与义务相一致、利益与风险相一致原则的反映，也是保护债权人利益的需要。因此，勘察、设计单位 《中华人民共和国建筑法》第六十二条关于建筑工程实行质量保修缺制度时有建筑物合理寿命年限的提法，《中华人民共和国合同法》第二百八十二条中称工程合理使用期限 ...
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地位比租赁权人之地位要高。从土地所有人的角度，其更愿意出租，而不愿设定宅基地使用权。因权利划分上的不同，宅基地使用权与宅基地租赁权有如下不同：1、宅基地 行使其建筑物之取回权，则依符合之原则，其建筑物永久留于土地所有人之所有，此时土地所有人对于建筑物之利得，民法特规定应按时价为补偿。”⑦按照这个规定， ...
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能力，能够承担与其经营活动相适应的财产义务，这既是法律权利与义务相一致、利益与风险相一致原则的反映，也是保护债权人利益的需要。因此，勘察、设计单位 《中华人民共和国建筑法》第六十二条关于建筑工程实行质量保修缺制度时有“建筑物合理寿命年限”的提法，《中华人民共和国合同法》第二百八十二条中称“工程合理使用 ...
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