城市房屋租赁管理办法 -案例分析搜索

本案强行拆除是否合法

原告某商贸有限公司于2006年3月20日和某县新华书店签订了一份房屋租赁合同，租赁该店位于中山南路11号的商用房一幢四层共206平方米楼房从事服饰商贸《江苏省城市市容和环境卫生管理条例》第十一条第一款第二项的规定，该橱窗不符合城市市容容貌标准。根据《某市违反城市规划建设行为行政处罚办法》第八条之规定 ...

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公房拆迁所得安置房归承租人享有吗

造成了巨大的经济损失。在原告多次找被告协商寻找解决途径时，被告并不是积极想办法解决问题，而是对原告采取置之不理的态度。为保护自身的合法权益，现原告以物权人的元不等。被告认为证据真实性无法确定。经本院释明，原告李四表示不要求对诉争房屋租赁价格进行评估。经本庭询问，原告自认在本次起诉前未向被告主张过房屋 ...

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最高人民法院发布10个行政协议解释参考案例

特许经营协议并收回昆仑燃气公司已获得的特许经营权，应依据《市政公用事业特许经营管理办法》第二十五条之规定告知昆仑燃气公司享有听证的权利，但其未能相应的补救措施，对昆仑燃气公司的合理投入予以弥补。 10.徐某某诉安丘市人民政府房屋补偿安置协议案行政协议存在重大且明显违法情形或者适用民事法律规范亦属无效 ...

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商品房买卖尚未办理登记手续银行抵押权能否对抗购房人

登记机关进行登记方能产生物权的效力。城市房地产管理法第六十条和第六十一条规定了房产权利的变动应当登记。城市房屋产权产籍管理暂行办法第十八条规定：“凡未按照本在任何情况下所的有债权都没有效力上的等级之分。以租赁权为例，其本质上属于基于租赁合同而产生的债权，法律却将其规定为具有“买买不破租赁”的效力（即 ...

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银行抵押权能否对抗购房人

登记机关进行登记方能产生物权的效力。城市房地产管理法第六十条和第六十一条规定了房产权利的变动应当登记。城市房屋产权产籍管理暂行办法第十八条规定：“凡未按照本在任何情况下所的有债权都没有效力上的等级之分。以租赁权为例，其本质上属于基于租赁合同而产生的债权，法律却将其规定为具有“买买不破租赁”的效力（即 ...

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银行抵押权能否对抗购房人

登记机关进行登记方能产生物权的效力。城市房地产管理法第六十条和第六十一条规定了房产权利的变动应当登记。城市房屋产权产籍管理暂行办法第十八条规定：“凡未按照本在任何情况下所的有债权都没有效力上的等级之分。以租赁权为例，其本质上属于基于租赁合同而产生的债权，法律却将其规定为具有“买买不破租赁”的效力（即 ...

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委托签订合同，能否有效力？

资格。原告于2017年3月5日支付给被告买卖服务费600元、租赁服务费15000元、房屋管家押金1000元，共计16600元。被告在为原告服务过程中，：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市房地产交易管理条例》、《房地产经纪管理办法》等有关法律、法规，甲乙双方遵循 ...

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产权证逾期办理该如何处理

房屋权属关系不明、秩序紊乱，而且无法行使转让、抵押、租赁、投资等权利。买卖双方往往对逾期原因、责任主体或责任形式产生纠纷。一、开发商在产权证办理人付清了房屋全部价款，如果没有取得所有权证，从法律上讲仍然没有取得所有权。根据城市房地产管理法、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》和 ...

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林文骞等诉林子中等以未办产权登记的房产抵债协议效力认定清

十五条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第（六）项，《城镇房屋所有权登记暂行办法》第十条，《福建省房屋抵押管理暂行规定》第十条第（不影响该协议的效力为理由，认定本案抵债协议有效，是正确的。随后所签订的租赁协议也随之有效。 #p#副标题#e# 在该协议中还有债务承担转移的内容。这种债务承担 ...

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泰安买卖小产权违章建筑纠纷案例：买受人能否行使占有保护请求权

厂方交纳房款并办理水电开户手续入住。乙自住一段时间后又与丙签订了一份房屋租赁协议，约定租期一年。租期一年后，因乙与丙之间发生纠纷，乙要求丙形成的建筑物或构造物。根据案情，甲厂所建职工宿舍显然属于违章建筑，根据《城市房地产权属登记管理办法》第二十三条规定不能登记，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定 ...

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