雪飞因与被告江苏省苏州工业园区华新国际城市发展有限公司(以下简称华新公司)发生商品房订购协议定金纠纷，向江苏省苏州工业园区人民法院提起诉讼。原告戴雪飞诉称：2004年4月 不可归责于双方的原因，不在预约合同所指的违约情形内。这种情况下，预约合同应当解除，已付定金应当返还。本案是因被上诉人华新公司没收了 ...
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的损失赔偿的计算方法。”对该款前一部分的理解比较容易，但对后一部分“约定因违约产生的损失赔偿的计算方法”（即约定赔偿损失）的理解问题，无论是理论界还是实务 赔偿损失，反之赔偿损失也可以涵盖违约。 三、定金与赔偿损失的适用 定金是指由双方当事人在合同中约定，一方当事人在合同未履行前预先给付对方一定数量的 ...
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订立一份总货款为20万元的购销合同。合同约定违约金为货款总值的5%.同时，甲公司向乙公司给付定金5000元，后乙公司违约，给甲公司造成损失2万元。 是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。通过以上分析可以看出，定金、违约金与损害赔偿金是三种 不同的责任形式。为了维护公平、等价的交易秩序 ...
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条款之性质 目前，中介公司进行房屋买卖居间，一般都直接在居间合同（俗称意向金合同或定金合同）上将买卖双方的交易条件具体列明，包括房价及购房款支付的 ,则必将使预约债权人蒙受不利益(如丧失交易机会等),当然，如果预约债权人并未因对方违约行为蒙受损失，就不能主张信赖利益的损害赔偿。 需要明确的是，预约是 ...
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条款之性质 目前，中介公司进行房屋买卖居间，一般都直接在居间合同（俗称意向金合同或定金合同）上将买卖双方的交易条件具体列明，包括房价及购房款支付的 ,则必将使预约债权人蒙受不利益(如丧失交易机会等),当然，如果预约债权人并未因对方违约行为蒙受损失，就不能主张信赖利益的损害赔偿。 需要明确的是，预约是 ...
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违约金和惩罚性违约金。所谓的补偿性违约金是指此种违约金在功能上主要是为了弥补一方违约后另一方所遭受的损失。在设定此种违约金时，当事人双方应预先估计到违约 涵盖赔偿损失，反之赔偿损失也可以涵盖违约。三、定金与赔偿损失的适用定金是指由双方当事人在合同中约定，一方当事人在合同未履行前预先给付对方一定数量的 ...
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正在维修车辆的现场监督等由原告李某负责。同月17日，原告李某将双方约定的定金2000元交付被告胡某，被告胡某当即向原告李某出据收条，收条将双方议定的 ，交付车辆。在审理本案的过程中，围绕着被告胡某是仅承担违约责任，即适用定金罚则；还是继续履行合同，交付车辆，即适用强制履行制度，存在着两种不同的观点。 ...
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的损失赔偿的计算方法。”对该款前一部分的理解比较容易，但对后一部分“约定因违约产生的损失赔偿的计算方法”（即约定赔偿损失）的理解问题，无论是理论界还是实务 赔偿损失，反之赔偿损失也可以涵盖违约。 三、定金与赔偿损失的适用 定金是指由双方当事人在合同中约定，一方当事人在合同未履行前预先给付对方一定数量的 ...
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订立一份总货款为20万元的购销合同。合同约定违约金为货款总值的5%.同时，甲公司向乙公司给付定金5000元，后乙公司违约，给甲公司造成损失2万元。 是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。 通过以上分析可以看出，定金、违约金与损害赔偿金是三种不同的责任形式。为了维护公平、等价的交易秩序 ...
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的损失赔偿的计算方法。”对该款前一部分的理解比较容易，但对后一部分“约定因违约产生的损失赔偿的计算方法”（即约定赔偿损失）的理解问题，无论是理论界还是实务 涵盖赔偿损失，反之赔偿损失也可以涵盖违约。三、定金与赔偿损失的适用定金是指由双方当事人在合同中约定，一方当事人在合同未履行前预先给付对方一定数量的 ...
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