起诉。向法院提出如下诉讼请求：1.判令被告唐某、朱某向原告返还购房定金50000元;2.本案诉讼费用由被告承担。 2、被告辩称 被告唐某辩称，双方签订的 该违约行为仅是一般迟延履行合同的行为，尚未构成根本违约，故不宜适用定金罚则，但应承担相应的违约责任，鉴于二被告在购房过程中支付了中介费8000元，此 ...
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;2.请求判令被告赔偿原告房屋差价损失109200元;3.请求判令被告返还原告房屋定金20000元;4.请求判令被告赔偿原告中介费损失6000元;5.本案诉讼费、保全费、 买卖双方任何一方未按合同约定履行义务的，应当向守约方承担相应的违约责任。张某于2018年5月18日向魏某支付定金20000元，向A ...
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变更协议书》;2、被告谭某于本判决生效后十日内向原告龚女士、林先生返还定金人民币40000元、赔偿违约金人民币40000元;3、驳回原告龚女士、林先生的其他诉讼请求 补救措施，并有权要求赔偿损失。因谭某违约导致合同解除，应向龚女士、林先生返还定金，并应承担相应违约责任。龚女士、林先生所主张的违约金数额 ...
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，代理方有权向买方收取20000元作为中介服务费;其中5000元中介服务费于签订本合同之日支付，余下15000元中介服务费于取得新房产证当天付清;基于买卖任何一方当事人 如卖方肖大叔不按本合同约定将该物业售予买方周先生，则违约责任由肖先生承担;等等。同日，周先生向肖先生支付了定金20000元、向Z公司 ...
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政策变化导致被迫变化时，如何采取补充性措施缺乏明确约定，从而导致双方继续履行合同存在障碍，在双方不能协商一致解决上述问题的情况下，买方只能诉至法院 。如果购房人提出解除合同，即构成违约行为，应当承担违约责任。如果购房人已经交纳定金，则根据定金罚则，定金无须退还。■法官解析：“政策性违约”性质如何认定从 ...
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自己没有违约行为，不同意承担违约责任。 另，双方均同意解除2号房屋的《买卖合同》和《补充协议》，但于大大以未收取定金为由主张定金应当由刘假期予以退还。 元、居间代理费人民币三万五千二百元、违约金人民币九万元; 五、律师点评 依法成立的合同受法律保护。本案中，董妮妮与刘假期、于大大签订的《补充协议2》 ...
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释明，根据《股权转让意向书》的约定，双方不履行该意向书的违约责任仅为双倍返还定金或定金被没收，J公司请求继续履行该意向书以签订正式的《股权转让 预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持 ...
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市场价格上涨，不愿继续按照原来的价格出售房屋，已经构成违约。按照《房屋买卖定金收付合同》第八条违约责任：若出卖方违反上述约定事项，无条件双倍返还定金 。【律师提醒】房价上涨带来了二手房交易纠纷的大幅增加，出卖人因房价上涨而违约的行为，影响了正常的市场经济秩序，不利于房地产市场平稳健康发展，也不利于社会 ...
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目的不同可以将其区分为定约定金、成约定金等，买卖合同明确约定定金10万元，如果被告明确违约应承担双倍返还的违约责任。但本案由于原告具有过错，被告 某帅支付逾期办理房屋抵押注销手续违约金及逾期过户、逾期交付房屋违约金，因根据合同约定计算的违约金数额远远超过原告的实际经济损失，法院有权对违约金数额酌情调整 ...
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成交版)》及相关文件，但不同意返还定金，亦不同意承担违约责任。理由如下：1、房屋买卖合同及补充协议系阴阳合同，目的为了少交房地产税，存在恶意 日起七日向房某支付违约金250000元;五、北京房地产律师靳双权点评依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数 ...
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