。然而，开发商在取得商品房预售许可证后，私自将这两套物业管理用房卖掉，造成小区业委会和物业管理公司无房办公。 在掌握开发商违法卖房的事实后，小区业 告上法庭，要求开发商赔偿房屋折价款476万余元。 被告开发商在应诉时认为，原告小区业委会对规划图纸存在错误认识，当时在规划时并不存在物业管理用房，两套房屋 ...
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对四级物业管理服务等级标准的物业公司在协助维护公共秩序方面的基本要求是确保小区24小时值勤。新城物业作为四级物业管理服务等级标准的物业公司，根据其提供的 做好安全防范工作以及安排门卫负责小区内的门卫值班等。可见，新城物业应当对小区业主的人身和财产承担一定的安全保障义务。 二、判断物业公司是否违反安全 ...
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相关部门：收费亟待规范，监管存在盲点 本报讯 近日，一些读者致电本报反映，部分小区的物业向业主收取装修管理费，但是收费的名目和标准比较混乱。“装修管理费到底 。” 昨日下午，记者就此向省物价局进行反映。该局一名工作人员表示，目前小区物业要加收的业主装修期间的装修管理费等费用，并没有经过物价部门核定。 ...
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了解到，上海市建筑科学研究院、上海市地质勘察研究院等相关部门，将对“莲花河畔景苑”小区其余的10幢住宅楼以及沿线防汛墙、周边居民房屋、水气管线等进行严密监控。 在莲花南路1288弄5号102室，记者随即来到了这里，在这处居民小区院子里，记者找到了1288弄5号102室。”记者在这栋楼房门口的信报箱注意 ...
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座，位于文安苑小区内，建造面积332平方米。2002年4月20日， 文安苑小区业主委员会与沈阳亮洁物业管理有限公司签订了《物业管理委托合同》，约定：由 向沈阳亮洁物业管理有限公司交纳物业管理服务费的义务。关于顾绍武提出文安苑小区从未成立业主委员会，亦未与沈阳亮洁物业管理有限公司签订《物业管理委托合同》 ...
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协议对物业费所包含的内容做了明确约定，包括管理费用、物业共用部位维修费用、小区公共设施设备日常运行和维护费用、电梯运营费用等。同年田永交纳了2006年至 义务；不得以放弃权利不履行义务。结合本案，电梯属于全体业主共有，使用电梯是小区每一位业主的权利，业主不得以不使用电梯为由，不履行自己缴纳电梯运营维护 ...
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协议对物业费所包含的内容做了明确约定，包括管理费用、物业共用部位维修费用、小区公共设施设备日常运行和维护费用、电梯运营费用等。同年田永交纳了2006年至 义务；不得以放弃权利不履行义务。结合本案，电梯属于全体业主共有，使用电梯是小区每一位业主的权利，业主不得以不使用电梯为由，不履行自己缴纳电梯运营维护 ...
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某保险公司所诉我们阻止其拆除围墙是事实，但我们的阻止行为是为了维护我们小区居民的合法利益，没有对原告某保险公司造成侵权；原告某保险公司作为人民西路 供步行，不能适应汽车通行的需要。公司借用南侧小区内的地块通行，而该小区并未实行封闭式管理，该通行行为并不妨碍包括被上诉人在内的他人的利益。 而被上诉人沈如 ...
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证据。 法院经审理认为，公民、法人的合法权益受法律保护。和谐社区、良好的小区环境需要物业管理企业和业主共同建立、治理和维护。作为提供物业管理服务的物业 标准的服务；张先生作为业主应当按时向物业公司交纳物业管理费，以便物业公司对小区进行管理。庭审中，张先生提供证据证明物业公司提供的物业管理服务不符合约定 ...
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某保险公司所诉我们阻止其拆除围墙是事实，但我们的阻止行为是为了维护我们小区居民的合法利益，没有对原告某保险公司造成侵权；原告某保险公司作为人民西路 供步行，不能适应汽车通行的需要。公司借用南侧小区内的地块通行，而该小区并未实行封闭式管理，该通行行为并不妨碍包括被上诉人在内的他人的利益。 而被上诉人沈如 ...
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