： 第一种意见认为房屋买卖合同无效，房屋应返还。持该种意见的认为出卖人张某不具备开发商品房的资质，也未办理相关建房手续，而且张某未取得商品房预售 因该买卖合同的标的物系尚未建成的房屋，该买卖合同应属于商品房预售合同，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定： ...
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月9日，签订的《北京市外销商品房预售契约》及《补充契约》予以解除。二、本判决生效后10日内被告北京新协房地产开发有限公司返还原告徐承雷房款（ 《楼宇按揭（抵押〕外汇贷款合同》约定还款利息的时问及利率由被告北京办房地产开发有限公司偿还第三人中国银行北京市分行贷款本金55519美元及1999年9月21日至 ...
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月9日，签订的《北京市外销商品房预售契约》及《补充契约》予以解除。二、本判决生效后10日内被告北京新协房地产开发有限公司返还原告徐承雷房款 楼宇按揭（抵押〕外汇贷款合同》约定还款利息的时问及利率由被告北京办房地产开发有限公司偿还第三人中国银行北京市分行贷款本金55519美元及1999年9月21日至贷款 ...
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手续（房预新字第YD13001600号，抵押期限20年）。被告湖南鸿瑞房地产开发有限公司成立于2005年11月29日，注册资本5200万人民币，企业类型为有限 有限公司承担的理由，因张杰与被告湖南鸿瑞房地产开发有限公司为商品房土地使用权期限发生纠纷系另一种法律关系，对该辩论主张，本院不予采纳。原告为 ...
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告诉称 原告杨小姐起诉称：2006年1月，我在甲市某开发公司购买了一套精装修商品房，当时我们双方还签订了商品买卖合同，合同约定房屋成交价为50 一般以开发商取得建设主管部门颁发的《建设工程竣工验收备案表》为准，除非交付商品房主体结构存在问题严重影响居住使用，否则都是以开发商是否取得《建设工程竣工验收 ...
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） 一、原告诉称 原告源水房地产公司诉称：2014年1月与被告签订商品房预售合同，向被告出卖我公司位于通州区马大桥镇产业基地两块和商业办公楼一 判决： 北京市通州区人民法院经审理后判决: 一、对于原告北京源水房地产开发有限公司与被告王盘北京市商品房预售合同予以解除； 二、被告王盘支付原告北京源水房地产 ...
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分期分批地预售给广大投资者，如落花片片坠落，故商品房预售又被称为卖楼花。因其可以有效地解决房地产开发企业先期资金投入的问题，因而是目前应用比较广泛 的预购人，新预购人通过预售转让合同取得原预售合同预购人的地位。这种预售商品房转让合同应依法缴纳有关税费。转让人无论是债权转让，还是权利义务转让，都只是合同 ...
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财新与上诉人福建华辰房地产有限公司(以下简称华辰公司)、原审被告魏传瑞商品房买卖(预约)合同纠纷一案，福建省高级人民法院于2009年10月 27日作出(2009)闽 销售管理办法》第十六条的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同，明确交易的主要内容。本案中，双方当事人签订 ...
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拒绝支付任何费用，并有权要求出卖人进行修改；在修改完成以前，视为商品房仍末交付；不能修改的，则买受人有权解除合同要求退房 北京市建筑市场管理条例中华人民共和国城市商品房预售管理办法北京市内销商品房管理暂行规定（95-4-18）中华人民共和国防震减灾法中华人民共和国房地产开发经营管理条例北京市城市房地产 ...
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为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该 条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。２．预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。３ ...
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