元整由被告统一办理银行按揭贷款。然而，直至2011年5月28日被告并未按合同约定交付房屋，且对于未能按约定交付房屋的原因也是含糊其辞。 原告又于2011年 按照合同约定履行相关义务，反而偷偷将涉案房屋卖给了第三人，导致原告签订商品房买卖合同的目的不能实现，严重侵犯了原告的合法权益，给原告造成了重大损失 ...
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的是，当事人要特别注意涉及权利义务的条款，一旦在上面签字了，法院一般会认为开发商是和购房人进行过协商，如果后果很不利，购房人也要承担，所以购房人要慎重。 商品房预售合同纠纷上诉案 2002年12月24日，昌达公司与甘强签订《商品房买卖合同》，合同约定甘强购买昌达公司雅华香榭雅景居7层704号房，建筑 ...
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所购买合作建房的约定条件将相应转移至《商品房买卖合同》，合同双方应继续遵照履行；2014年6月30日前，开发商完成合作建房预售许可证办理；合作建房位于5 或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同的规定，对原告要求解除与被告签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求，本院予以支持。 依照《中华人民 ...
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的房屋会被法院拍卖吗，如果提出执行异议会成立？ 大庆 侯某答：你与开发商签订了买卖合同，而且全款购买了此房屋，有收据相佐证。无法办理房屋产权手续是因为 能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（ ...
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交定金5万元。双方在认购书中约定，张某需在8月17日前与开发商签订商品房买卖合同，并交清首付款。否则，5万元定金不予退还。并在定金收据上写了 ，合同上连发商的公章没有盖。这样一旦购房者交付定金或诚意金，主动权完全在开发商手里，对购房者十分不利。发生这样的纠纷，本律师建议购房者第一时间咨询法律人士，不要 ...
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重新作出具体行政行为。 【案情简介】 杨某与开发商签订商品房买卖合同，约定：1、杨某购买开发商开发建设的商品房1套，建筑面积75.86平方米。其中套内 物业管理用房，分摊计入各套房屋建筑面积。该楼原规划阳台为非封闭式阳台，开发商在建设过程中变更规划设计将阳台建成封闭式阳台。测绘部门依据全封闭阳台标准， ...
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高X姓名的目的很明确是只是为了给高X办理房产证。双方并未实际履行002404号合同，原告认为002404号减少了许多对其有利的条款，事实上，双方始终遵守并认真 实际购买房屋的面积大于预测面积，办理北京市房屋产权证需按实测面积，双方应重新签订商品房买卖合同，R公司将此情况向高X说明，并在高X在场的情况下 ...
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王某与某公司签订商品房买卖合同支付房款后，该公司未按约定时间交付房屋，此后王某多次要求某公司付房屋未果，在追房过程中，王某发现 的风险，国家为此规定了预售许可准入制度和预售登记制度(物权法规定)。同时，房地产开发商与商品房购买者之间的关系类同于经营者与消费者的关系，一定情形下应当参照适用《消费者权益 ...
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使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产 解释主要解决的问题是“商品房买卖合同中对产权证办证不能，可以解除合同”的原则性规定。 本条与第十八条是不一样的，上条是由于开发商的原因，买受人 ...
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圣泉路西侧的××××××小区6#105室，双方于2006年12月20日签订商品房买卖合同，原告按照合同的约定支付了全部购房款，被告也于2008年9月27日把 的其他房屋出现水管爆裂，导致水漏在位于一楼的原告家里，二被告作为开发商并没有及时处理这个问题，导致原告不得不用诉讼的方式解决问题。在诉讼的过程 ...
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