我国夫妻财产约定制度 -案例分析搜索

也谈《租赁合同是否适用善意取得制度？》

【案情】余某与李某系夫妻关系。2009年2月24日，余某未经妻子李某同意，独自与钟某签订《租房合同书》一份，约定余某将其与李某共有的依法取得对该动产的所有权的法律制度。受让人在取得动产所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人（占有人）赔偿损失。从我国学理和司法实践来看，善意取得 ...

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租赁合同是否适用善意取得制度？

[案情] 余某与李某系夫妻关系。2009年2月24日，余某未经妻子李某同意，独自与钟某签订《租房合同书》一份，约定余某将其与李某共有的依法取得对该动产的所有权的法律制度。受让人在取得动产所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人（占有人）赔偿损失。从我国学理和司法实践来看，善意取得 ...

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与夫妻一方签订的房屋买卖协议是否有效？

同意第二种观点，该房屋买卖协议无效。 1、我国《婚姻法解释（一）》第十七条规定：夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权的规定，应当理解为：（的行为系夫妻共同意思表示。 2、善意取得的标的物不适用不动产，只适用动产。善意取得制度以牺牲原所有人的利益为代价保护善意第三人的利益，其构成要件也较严格， ...

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夫妻单方转移店铺租赁权的效力之争

，理由为：要正确理解这条规定的内涵，首先要从法律上区分物权（我国民法通则规定的财产所有权）与债权。物权与债权相比，具有排他效力、优先效力、追及效力由何人行使，基于租赁合同确定，而本案中关于诉争之铺面的承租，在2002年之前夫妻双方均未与出租人订立书面租赁合同，事实上自1996年起一直由王某一方在经营 ...

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未约定书面协议和合同履行时间的合同，怎样计算诉讼时效？

且登记在林某二名下，林某二为房屋的所有权人。所以该房屋为林某二夫妻二人共同财产，原告不享有对该房屋的权利。第二，原告林某一借他人名义购买房屋，中主张起诉已经超过诉讼时效，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条未约定履行期限的合同，依照合同法第六十一条、第六十二条的 ...

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浅析家事代理的适用

婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十七条第一项即以司法解释的形式确立了我国的家事代理制度。其第二项规定，在实质上，并不是家事代理的规定，其精神实质与《行为，是无权代理行为。其后半段规定，只是从保护善意第三人的角度出发，申明在夫妻共同财产的处理上，仍然适用表见代理的规定，以保护善意第三人的利益。在此案 ...

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青梅竹马婚外同居，同居未以夫妻相称是否构成重婚罪？

两性关系，违反了婚姻法规定的一夫一妻婚姻制度，破坏正常的婚姻家庭关系。本案中，赵某与李某虽没有以夫妻名义相称，然而由于他们对外表现出来的亲密关系，非“随时可以自由拆散”；另一方面，一同外出吃饭或买菜、一同访亲探友，存在共同财产、工资共同支出，表明彼此并非以“姘头”相对待，也不是“单纯非法同居”。3、 ...

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上海市高级人民法院公房居住权纠纷研讨会综述

入住等诉请的，可根据纠纷性质确定为“排除妨害纠纷”等案由。公房居住权是我国特有的公房制度的产物，实践中公房居住权通常用来指称承租人及其共同居住人（以下房等保障性住房投入的事实，即可管中窥豹，因此，公房居住保障功能的保护应优于其财产价值属性的保护。其次，处理公房居住权纠纷时，应审慎、充分考量案件相关的 ...

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同居未以夫妻相称是否构成重婚罪？

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未以夫妻相称同居是否构成重婚罪

持续、稳定的婚外两性关系，违反了婚姻法规定的一夫一妻婚姻制度，破坏正常的婚姻家庭关系。以夫妻名义同居生活应包抬两种情形：一是同居双方，彼此内、外人虽然同居，但明明只是临时姘居关系，彼此以姘头相对待，随时可以自由拆散，或者在约定时期届满后即结束姘居关系的，则只能认为是单纯非法同居，不能认为是重婚。例如 ...

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