：驳回原告鞠先生的诉讼请求。 四、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：原告和被告签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，但是签订合同 抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地 ...
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经人介绍购买胡某的房屋。胡某作为房产的所有人、村民委员会并作为房产宅基地的所有权人，共同与李某签署了“房屋买卖契约”。该契约约定:……(2)房宅产权归买方 驳回胡某的其他诉讼请求。 6、驳回李某的其他反诉请求。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规的规定。胡 ...
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律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领 应由被代理人即明宇公司承担民事责任。出卖人交付使用的房屋建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的 ...
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给冯女士，侵犯的我的合法权益，现在诉争房产尚未办理产权过户登记，所以请求法院判令吴女士和冯女士的房屋买卖行为无效。 二、被告辩称 被告冯女士答辩称 先生在取得房屋权属证书后，及时协助冯女士办理产权过户登记。 五、律师点评 北京房屋买卖纠纷律师靳双权分析认为：本案中，虽然龙先生和吴女士已经离婚，但是对于 ...
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首付款15万元，支付原告马先生违约金20万元，中介公司不承担责任。五、律师点评北京专业房产律师靳双权认为：根据《中华人民共和国合同法》第424条的规定：“居间合同是居间人 而暗自将房产再卖与他人，甚至一房多卖。房产买卖是一种特殊的商品交易，应以诚信为本，不能施以欺诈，“一房两卖”的行为，实际上是对后 ...
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行为，实为按份共有人欲将其对共有房产所享有的份额进行出售所订立买卖合同。而是否订立买卖合同以及如订立合同，买卖合同的价款、履行期限、履行方式、 真实性和原告主张的争议房屋价格均不予认可，认为应当评估。上诉人坚持按照该房产经纪服务部证明上确定的房屋价格主张自己的权益。 根据《最高人民法院关于民事诉讼证据 ...
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行为，实为按份共有人欲将其对共有房产所享有的份额进行出售所订立买卖合同。而是否订立买卖合同以及如订立合同，买卖合同的价款、履行期限、履行方式、 真实性和原告主张的争议房屋价格均不予认可，认为应当评估。上诉人坚持按照该房产经纪服务部证明上确定的房屋价格主张自己的权益。 根据《最高人民法院关于民事诉讼证据 ...
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违约方按合同价的20%支付违约金。合同签订后，原告依约交付定金20000元。标的房产系农村集体土地上建的村民住宅(即所谓绿本房)，房产证上载明产权属被告及其妻子 原告未按期支付首期款，原告违约。这三点是本案双方争议的焦点，也是房产买卖合同纠纷中容易出现的典型问题。一、本案合同效力问题司法实践中，该房产 ...
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0.9%。 2003年3月12日，中宣部（甲方）与购房人刘萍签订《出售公有住宅楼房买卖契约》，内容与1996年契约同。同年9月10日，双方办理过户手续。 陈西 合同，声明刘萍将涉案房屋赠与陈西，房产转移时间以过户为准。 2010年4月18日，刘萍与陈西签订《存量房屋买卖合同（自行成交版）》，约定刘萍将 ...
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，停止了支付购房款行为。后经多次催促不果，诉至法院。 法院经审理判决认定买卖合同有效，被告违约，向原告支付迟延履行违约金55000元。 律师分析： 本案在诉讼中 未按期支付首期款，原告违约。这三点是本案双方争议的焦点，也是房产买卖合同纠纷中容易出现的典型问题。 一、本案合同效力问题 司法实践中，该房产 ...
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