房产作为抵押物 -案例分析搜索

典当纠纷

提出的管辖权异议，程序违法。3、杨先生代表其所在公司向申请人借款时用以抵押的房产目前已被刑事侦查部门查封。杨先生之案尚未最后定案。被查封物的性质尚未确定该物权之上已经被设立了他项权，所以，事实上，将该物权作为担保物必然会导致无法对同样以该物权为抵押物对申请人新成立的债权提供有效担保。对于由银行已在 ...

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关于共同抵押

偿方面所遇到的困难。例如本案中本金和利息债务共计500万元，假设博达提供的房产不仅没有跌价反而升值400万元，而三丰以100万元的土地使用权作抵押，而丁某的，再在其他抵押人之间计算各自应负担的担保价值份额，在份额内就其抵押物受偿。本案中投资银行在法院提起诉讼请求三丰承担200万元的债务是否合理我们 ...

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关于共同抵押

偿方面所遇到的困难。例如本案中本金和利息债务共计500万元，假设博达提供的房产不仅没有跌价反而升值400万元，而三丰以100万元的土地使用权作抵押，而丁某的，再在其他抵押人之间计算各自应负担的担保价值份额，在份额内就其抵押物受偿。本案中投资银行在法院提起诉讼请求三丰承担200万元的债务是否合理我们 ...

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骗取贷款无罪判例（四）

经雅安雅正司法鉴定中心鉴定：龙兴酒厂向三家金融机构贷款时提供的抵押物为土地使用权、机器设备、房产等。龙兴酒厂向三家金融机构贷款时提供的购买抵押物机器方法科学，鉴定结论客观，鉴定人员和鉴定机构均对相关情况进行了说明，鉴定意见应作为本案证据予以采信，对该意见不予采纳。据此，为打击经济犯罪，维护国家金融 ...

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从一起房屋买卖合同案件谈合同必然无效的三种情形

向被告苏某提供人民币贷款10万元，被告将其名下的房屋（座落于牡丹江市爱民区）作为贷款担保抵押给第三人，并办理了抵押登记。2006年5月,原告张某与二条的规定认定转让合同是否有效。笔者倾向于第一种意见，即如抵押期间，转让抵押物未告知抵押权人的，转让合同无效。该房屋买卖协议签订的时间为2006年5月， ...

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从一起房屋买卖合同案件谈合同必然无效的三种情形

向被告苏某提供人民币贷款10万元，被告将其名下的房屋（座落于牡丹江市爱民区）作为贷款担保抵押给第三人，并办理了抵押登记。2006年5月,原告张某与二条的规定认定转让合同是否有效。笔者倾向于第一种意见，即如抵押期间，转让抵押物未告知抵押权人的，转让合同无效。该房屋买卖协议签订的时间为2006年5月， ...

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民间借贷抵押人恶意注销抵押登记将承担连带责任

不违反法律、行政法规的强制性规定，因此合同有效。在合同的履行过程中，该房产被伪造手续恶意注销抵押登记，由于赵某拒绝追认，因此注销抵押登记的行政行为已经第二，如果抵押人无法另行提供其他财产继续作为担保，该抵押人就为抵押合同无法继续履行承担损害赔偿的违约责任。即，以抵押物的价值为限赔偿债权人履行利益的 ...

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商品房按揭贷款的法律关系及其风险防范

情况以及开发项目的工程进度等。2、化开发商的担保责任开发商在按揭贷款中作为担保人可以说是我国内地商品房按揭的一大特色。目前，我国商品房按揭实务中，开发商的行为的风险监控体系，加强对抵押物的资产评估，加强对房地产市场的研究分析，以保证房地产金融市场的良性运作。1、学评估抵押房产在评估方面，银行最好要 ...

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该房地产抵押合同中甲是否享有优先受偿权

的合同作为登记的依据之一，在逻辑上不通。故学者们多主张以抵押物登记作为抵押权的对抗第三人的要件，而非抵押权成立要件。撇开学者的争议不谈，本案涉及本案当事人办理抵押登记中的几个问题 1、本案争议的房产办理抵押登记的机关应为当地公证机关，当地工商局作为市政府规定的对城市房地产办理抵押的行政机关，无权办理 ...

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民间借款合同范本（公证执行版本）

的权利和义务： 1.有权对本合同项下抵押的房产进行查询和核实; 2.在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕后日内，足额向借款方发放借款; 3.有号：，建筑面积平方米)以及相应的土地使用权（以下简称房地产）抵押给出借方，作为借款方归还借款的担保。借款方保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被 ...

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