买方）与王倩（卖方）签订两份《二手房买卖合同》，双方约定：卖方自愿将涉案两套房产转让给买方，转让成交价分别为600万元和540万元；买方于签署本 买卖合同》及《买方主体变更确认书》系当事人真实意思表示，不存在法定合同无效事由，原审认定合同合法有效正确，本院予以维持。根据《买方主体变更确认书》，《二手房 ...
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证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的，商品房买卖合同无效。 法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》： 第二条出卖人未 自己的退房权。 另外，对于大部分购房者来说，是倾其大半生积蓄购置新的房产或更换新的房屋，是为了创造更好的居住条件。房屋作为不动产，相邻关系 ...
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人民共和国最高人民法院公报》 2014年第9期）上海市第二中级人民法院认为：系争房产上设定的抵押预告登记，与抵押权设立登记具有不同的法律性质和法律效力。 过股东大会为由，根据公司法第十六条规定，作出案涉不可撤销担保书及抵押合同无效的认定，属于适用法律错误，本院予以纠正。26.担保人抗辩认为其法定代表人 ...
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]??审判实践中，违章建筑作为被执行财产的案件屡见不鲜，尤其是将违章建筑出售后引发的纠纷近来呈增多趋势。对本案在执行时应如何处理，存在如下分歧：一种意见认为， 决定再审后，如果认定双方之间转让房屋的行为无效的话，各自所取得的财物应予返还。陈某应将房屋交还肖某，因肖某的行为导致合同无效，肖某除返还购房款 ...
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组的集体财产，而集体土地使用权不得转让为由，于2011年1月8日向法院起诉，请求确认桐西组与谢灵霞之间的房产出售合同无效，该案经两审，南阳中院维持原审 以租赁合同已解除为由要直接收取第三人的租金，双方发生纠纷。 谢灵霞于2011年7月27日诉至南阳市卧龙区人民法院，请求依法确认原、被告之间的租赁合同自 ...
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提起上诉，要求确认合同无效。二审法院审理后作出驳回上诉，维持原判的判决。房产律师点评：本案的特点是，买卖双方在签订协议、发生房产纠纷、以及法院一审 房产过户，但并不禁止买卖双方协商房屋交易，也没有禁止转让的强制性规定。为了稳定流转关系，法院对没有房产证，但是符合办证条件的房屋交易，在没有其他限制转让 ...
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规定。上诉人认为房产转让必须进行查勘和评估，被上诉人颁证程序违法的上诉理由不能成立。上诉人认为其买房在先，周荣海与耿昌怀恶意串通的买卖无效，侵犯了 才能解决，因此，先行政，后民事有时又是必要的。耿昌怀因306号房屋产权纠纷起诉于中国的民事案件二审诉讼期间，因行政诉讼程序的启动而中止，行政二审判决生效后 ...
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的义务。由于双方所订合同无效，因而海成公司以侵权为由起诉尉犁公司不符合合同法第一百二十六条的规定，双方的争议应为合同纠纷。基于当时海南房地产 １２月２１日三亚市城郊人民法院（２０００）城执字第５３号协助执行通知书要求三亚市土地房产管理局把上述房屋过户到三亚中惠商贸有限公司名下。２０００年４月１０日，海 ...
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在实践中，房地产管理部门一般会要求未成年人的监护人在转让合同中说明理由，并要求对合同进行公证，以避免在出现纠纷的情况下，自己(房地产管理部门)成为被告。 办理 要求以孩子名下的房产清偿债务吗? 张律师说，根据《合同法》第52条规定，以合法形式掩盖非法目的，损害了第三人利益的，赠予合同无效。 如果父母将 ...
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未按合同约定支付第二期款，已构成违约。因原审时华信公司主张合同无效，故原判未明确认定滨海公司是否也存在违约的事实，只认定其“已依约履行大部分义务 的障碍，双方对此均有过错。2、在审理《城市房地产管理法》实施前的房地产纠纷案件的司法实务中，人民法院将宏观调控后海南房地产市场发生的巨大变化作为处理此类案件 ...
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