其位于上海徐汇区商品房一套，总房款为143万。办理过户登记过程中，李某收到房地产登记中心发出的《不予登记告知书》，方才得知由于彭某与吴某诉讼离婚其 已实际产生的中介费用、装修费及已支付的购房款，同时也应包括利息损失、房屋溢价损失等可得利益损失。以上，是关于“卖方因离婚房屋无法过户，是否承担责任？”的 ...
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对其格式合同样本没有妥善保管，存在管理疏漏；信誉房产没有核查当事人的真实身份和房屋真实情况，使得打印出来的《上海市房地产买卖合同》成为犯罪工具。综合案件实际情况，最终确定两被告各自承担20%的责任。 【法辞典】 一、《中华人民共和国民法通则》第五条 公民、法人 ...
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签订附条件的房屋买卖合同，条件成就时合同方才生效【案情】髙先生通过广州某房地产中介公司看中了一套位于该市白云区的一套房屋，房屋的主人李先生。2002 当事人不履行合同义务，另一方当事人则可以依靠国家强制力强制当事人履行合同并承担违约责任。这里强调的是合同对当事人的拘束性。在大多数情况下，合同成立时即 ...
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迁出户籍引发的纠纷作出一审判决，判决出卖人承担违约责任。 【案件回放】 小张为购置婚房，来到虹口区某房地产中介公司，经介绍与李某签订了房屋买卖合同， 都应当按照合同的约定遵循诚实信用原则履行各自的义务，否则将要依法承担相应的违约责任。此外，由于二手房的特殊性，在进行二手房买卖交易时，买卖双方最好在买卖 ...
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。以下试举一例加以分析。徐某与家天下房地产经纪有限公司签订合作协议，约定徐某挂靠家天下公司成立第一分公司，从事房产中介业务，合作期限3个月。合作期间，徐某 之名行侵占财物之实，如果善意相对人坚持主张按表见代理处理，本人承担民事责任后，对于无权代理人，其行为符合我国刑法第270条关于侵占罪的构成要件的， ...
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15日，陈xx可解除合同并选择要求李xx支付转让成交价百分之十五的违约金承担违约责任或双倍返还陈xx已支付的定金。双方还特别约定，本合同违约金双方协商为 深圳某地产公司在提供中介服务过程中是否存在过错，系陈xx与该公司之间的合同关系，非本案处理范围，也不影响陈xx、李xx之间合同责任的认定，李xx可 ...
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。以下试举一例加以分析。 徐某与家天下房地产经纪有限公司签订合作协议，约定徐某挂靠家天下公司成立第一分公司，从事房产中介业务，合作期限3个月。合作期间，徐 之名行侵占财物之实，如果善意相对人坚持主张按表见代理处理，本人承担民事责任后，对于无权代理人，其行为符合我国刑法第二百七十条关于侵占罪的构成要件的 ...
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。以下试举一例加以分析。 徐某与家天下房地产经纪有限公司签订合作协议，约定徐某挂靠家天下公司成立第一分公司，从事房产中介业务，合作期限3个月。合作期间，徐 之名行侵占财物之实，如果善意相对人坚持主张按表见代理处理，本人承担民事责任后，对于无权代理人，其行为符合我国刑法第二百七十条关于侵占罪的构成要件的 ...
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惩罚，在刘明违约的情况下，定金不应退还。我保留继续追究刘明违约责任的权利。 三、审理查明 另查明，刘明提交户口本以及昌平区民政局婚姻登记处出具的 的过错不在房产公司，房产公司有权依照相关规定收取相应居间服务费。依据《房地产中介服务收费标准》，住宅买卖经纪服务收费标准按分档差额累进计算，成交额500万元 ...
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，有一套面积230平方米的经济适用房欲转售，标价髙达lf5万元。而来自北京市房地产中介机构的调查显示，在回龙观、天通苑两大经济适用房社区内，房屋 突出的现实及其社会危害性，应当考虑用刑罚手段予以调整和规范，以诈骗罪追究当事者的刑事责任，从而加大惩罚力度，从根本上遏制骗购行为，也符合法律的规定且具备司法 ...
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