签订了处理父母遗留财产的协议，协议中也约定由何某皓全权处理出卖某小区3—3#房地产。评析：本案主要的焦点问题，一是委托行为是否有效，二是双方签订的合同是否 ，而以父亲的名义与原告牟某签订的房地产买卖协议，是没有代理权的代理，所以该合同是无效合同，没有法律效力，以合同取得对方的财产及孳息应当返还给对方。 ...
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房地产顾问公司居间下，陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1.38万元。 【裁判结果】上海市虹口区 、王卫明的该项抗辩理由不成立。蒋志东、王卫明委托律师进行清算的委托代理合同及律师的证明，仅能证明蒋志东、王卫明欲对拓恒公司进行清算 ...
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由富春来将安置房出租。 2001 年 6 月 1 日通过房地产中介公司富春来与宋青签订了《房屋买卖合同》，约定以 12 万元将该房卖给宋青。同月 8 日 原告实施争议房屋的转让行为。被告宋青则可相信原告与被告富春来的被代理与代理关系。因此两被告实施的民事行为并无不当，签订的房屋转让协议书有效。原告提供 ...
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是无效的。现实生活中，房地产开发企业以预售商品房形式抵押借款是经常发生的，为确保借款的安全，双方签订的是正式的商品房买卖合同，并到房产局备案。这种 字第24号民事判决。本判决为终审判决。审 判 长 张 艾 华代理审判员 李 新 兴代理审判员 刘 建 梓二0一○年 二月 八日书 记 员 杨 迪徐涛律师 ...
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案件中被法院认定为违约。王五主张其与赵六虽为夫妻关系，王五对于出售房屋并不知情，L公司作为专业的房地产经纪公司，教唆帮助赵六伪造授权委托书出售房屋，最终导致法院在前述案件中认定赵六与李四签订房屋买卖合同的行为构成表见代理，导致涉案房屋出售给其造成了损失，故其有权 ...
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市场的蓬勃发展、房地产法律法规的不断完善、广大消费者维权意识的不断增强，通过对2005、2006年西安仲裁委员会受理商品房买卖合同纠纷的梳理，2006年西安市商品房 。陕西永嘉信律师事务所在承办或接受咨询的案件中发现，绝大多数消费者在合同签订时对交接程序的约定并未充分重视，在交接过程中开发商又承诺验房 ...
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×与被告广西军×投资有限公司（以下简称军×公司）、广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年9月4日立案受理 责任的问题。依照《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条“代理人在代理权限范围内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力”之规定， ...
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美与被告广西军×投资有限公司（以下简称军×公司）、广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年9月4日立案受理 责任的问题。依照《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条“代理人在代理权限范围内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力”之规定， ...
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玉×与被告广西军×投资有限公司（以下简称军×公司）、广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年9月14日立案后， 认购、定购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为 ...
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、单价、付款方式及期限、违约责任等主要条款，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等 代理销售关系，依照《商品房销售管理办法》第二十七条第二款“受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房”、《中华人民共和国民法通则》第六十 ...
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