等6人，成交价为人民币67500元，于2004年8月1日前一次付清等。市房地产交易所予监证并加盖公章。2004年8月26日，徐先生等六人缴纳契税 房屋权属证书是房屋权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。参照《城市房屋权属登记管理办法》第十七条的规定，申请转移登记， ...
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拆迁人和被拆迁人在签订协议时商定。 6、货币补偿金额的估价必须由当地人民政府房地产行政管理部门的估价机构承办，以有利于保证公平。 7、拆迁非公益事业房屋的 机构承办。3、《房地产统计指标解释（试行）》（2002年3月20日 建设部发布）4、《建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》（ ...
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法院判令兴网传媒有限公司支付转让余款662765.64元及违约金198829.69元；将房地产权属证书交还王永强等，并配合办理更名手续；诉讼费用由兴网传媒 的控股股东，大邑兴网光纤电视网络有限责任公司经过工商行政管理机关变更名称登记为成都市兴网传媒（大邑）网络有限责任公司。上述事实说明，虽然公司股东 ...
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取得房屋所有权时，如遗嘱公证有瑕疵如何处理的问题。胡女士申请产权转移登记时需提供的“公证书”，经过法院终审认定“遗嘱公证有瑕疵，不具有证明力”， 提出行政诉讼后，一审法院维持是否正确? 笔者认为，房产局和法院职能不同，房产局权属登记行为，主要依据《房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》和《城市房屋 ...
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受让人（指购房者，笔者注）知道或者应当知道转让人（指开发商，笔者注）没有取得房地产权属证书或者相关批准文件仍然购买商品房的，应当承担相应不利的民事法律后果。”虽然 条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护 ...
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活动，不是直接损失，不予支持。另依据《合同法》的规定，C公司在签订《房地产买卖契约》时，未审查A公司的主体资格和法人代表，由此造成房管局错误登记行为的 给A公司办理房屋产权转移手续。 二、房管局注销给C公司颁发的房屋所有权证是正确的 《城市房屋权属登记管理办法》第二十五条规定，“申报不实的或因登记机关 ...
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违法。评析 一、苏某办理房屋产权证的程序是否合法，要件是否齐全根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条第一款的规定：“因房屋买卖、交换、赠与、继承 、其他具体行政行为从作出之日起超过5年提起诉讼的，人民法院不予受理。”《城市房地产权属管理办法》的规定只是要求当事人应当在三个月内主张自己的所有权，而最高 ...
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法院判令兴网传媒有限公司支付转让余款662765.64元及违约金198829.69元；将房地产权属证书交还王永强等，并配合办理更名手续；诉讼费用由兴网传媒 的控股股东，大邑兴网光纤电视网络有限责任公司经过工商行政管理机关变更名称登记为成都市兴网传媒（大邑）网络有限责任公司。上述事实说明，虽然公司股东 ...
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于被告取得不动产权证后60日内付清。合同签订后，原告履行合同义务协助办理了过户登记手续，被告取得房产证至今仍未付清剩余房款50万元。二、被告辩称被告周二辩称： 被告a房地产公司存在违约，与事实不符，不予支持。争议焦点三，关于违约金是否过高的问题。原告胡一于2018年6月8日将案涉房屋的权属登记变更于 ...
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四条的约定:如因出卖人的责任，买受人不能在商品房交付使用后规定期限内取得房地产权属证书，双方同意，买受人不退房，每逾期一日，出卖人向买受人支付已 应于涉案商品房交付使用后60日（即2019年3月3日）内向当地房屋权属登记机构办理涉案房屋所有权初始预登记，在交付使用后90日（即2019年4月2日）内为张 ...
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