，对本案项下土地的评估价格，与当时作为签订出让合同价款依据的青岛东部房地产评估咨询有限公司对本案项下土地的评估价格相差很大，以此为由主张土地使用权出让 联建合同书和国有土地使用权预约协议，但未签订书面项目开发协议，故本案讼争用地不符合国家有关规定确定的历史遗留问题可以协议方式出让的范围。南太公司在一审 ...
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开发建设的房屋，涉诉房屋不同于一般房地产开发企业开发销售的纯正商品房。从法院查证的某公司开发建设涉案项目的背景来看，某公司虽具备合理期待公租房配建 价值评估，无事实和法律依据。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一， ...
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约定，酌定支持中标人部分预期利润损失。 【索赔案例】 2015年10月18日，XX房地产开发公司（以下简称“开发公司”）对其开发建设的项目工程进行招标，XX建设 纠纷的产生承担40%的责任。 3、关于投标保证金5万元是否应双倍返还的问题。法院认为，中标通知书发出后，由于双方未签订施工合同而产生纠纷，使 ...
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从工商登记资料而反映，侨升文化发展有限公司有两个人股东，一个是法人股，侨升房地产公司投资500万元，占57%；在一个是乔志强个人投资380万元占43%。而 ，2006年1月公司经过政府审批购买了土地，位于该市北大街78亩开发建设了金苑小区项目，该项目建筑面积8000m2，18层结构3幢、多层等6栋，与 ...
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保证工程质量和安全的具体措施； （七）财政性投资建设工程具有财政部门出具的投资和拨款计划证明；房地产开发建设工程具有担保机构或其他企业出具的工程款支付担保； 安全责任划分由企业在合同中约定。 企业的法定代表人对本企业的安全生产负责。项目负责人、专职安全生产管理人员对安全生产承担相应责任。 第六十六条（ ...
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和个人造成巨大的经济损失，给社会带来不安定的因素。有的房地产开发商在无预算资金的情况下，仓促开发房地产项目，工程上马后，因资金严重不足或根本无开发 。总有一方能实际得到房屋所有权从而无法行使惩罚性赔偿请求权。 目前我国的商品房市场问题较多，开发商在短期利益的驱动下，制作虚假广告、设立定金圈套、房屋面积 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应当具备“五证”和“两书”。“五证”即：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》 二是商品房预售许可证及经批准销售的平面图、立面图；三是项目开发进度和竣工交付使用时间；四是项目及其配套设施的平面示意图；五是商品房的结构类型、 ...
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保函的执行进行监督。凡不能按照合同约定支付工程款的，由担保人代其支付。无法提供担保的房地产开发项目，建设行政主管部门不予颁发施工许可证。凡已完工的项目拖欠 立法中，应当吸收其实施中的经验和教训，就解决和防范政府投资工程欠薪问题制定完善的财政支持和政府监督制度。 3．建立欠薪保障金制度 欠薪保障金制度是 ...
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是通过划拨方式取得，不具备土地使用权转让的前提，该项目既没有经政府部门批准列入商品房建设计划或调整为经营性建设项目，也没有办理土地使用权出让手续，双方合作建房也 计算）；五、原告F公司的其余诉讼请求不予支持。 法律思考：合作建房是房地产开发经营的一种常见形式，合作建房必须符合我国法律法规的规定，供地方 ...
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要求被害人偿还借款及利息。在民事案件审理过程中，法院发现栗某某虚构流水等问题涉嫌刑事犯罪，以涉嫌套路贷将案件移送公安机关立案侦查。 被告人栗某某在公安 的房屋。 【处理结果】 执行阶段：法院作出《协助执行通知书》，查封某房地产开发有限公司名下位于北京市某区房产54套所有权；查封期限为三年。 执行异议 ...
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