，按照双方签署的《北京市商品房预售合同》买受人有权退房。 2 019年9月6日，经原告、被告双方协商，双方到顺义区房地产管理部门解除商品房预售备案 ，乙方同意甲方延期至2019年8月30日交房，甲方同意按照双方签订商品房买卖合同约定条件和标准赔付违约金，违约金金额不超过房款总额的2%。但乙方不得就延期 ...
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违约，按照双方签署的《北京市商品房预售合同》买受人有权退房。 2019年9月6日，经原告、被告双方协商，双方到顺义区房地产管理部门解除商品房预售 ，乙方同意甲方延期至2019年8月30日交房，甲方同意按照双方签订商品房买卖合同约定条件和标准赔付违约金，违约金金额不超过房款总额的2%。但乙方不得就延期交 ...
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违约，按照双方签署的《北京市商品房预售合同》买受人有权退房。 2019年9月6日，经原告、被告双方协商，双方到顺义区房地产管理部门解除商品房预售 ，乙方同意甲方延期至2019年8月30日交房，甲方同意按照双方签订商品房买卖合同约定条件和标准赔付违约金，违约金金额不超过房款总额的2%。但乙方不得就延期交 ...
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违约，按照双方签署的《北京市商品房预售合同》买受人有权退房。 2019年9月6日，经原告、被告双方协商，双方到顺义区房地产管理部门解除商品房预售 ，乙方同意甲方延期至2019年8月30日交房，甲方同意按照双方签订商品房买卖合同约定条件和标准赔付违约金，违约金金额不超过房款总额的2%。但乙方不得就延期交 ...
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项诉讼请求。案件在审理中，张三申请对涉案房屋现价作出评估，本院依法定程序经房地产评估有限公司为评估机构，该公司出具的评估报告书结论为B市1号房地产（ 解释》的相关规定，《小区购房协议》被认定为商品房买卖合同，出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋，在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格 ...
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证明后给付义务人确实丧失或可能丧失履约能力。若先给付义务人没有证据而擅自中止履行合同，应当承担违约责任。后给付义务人的行为构成违约时，应负违约责任。从本案 。故XX公司的请求不受到法院的支持。 商品房预售逾期交房，是指房地产开发商未按照相关法律、法规及商品房预售合同的约定按时地把房屋交付给买受人。逾期 ...
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查明，被告及其母亲获得购买回迁房的认购资格，被告在2009年3月14日与房地产开发有限公司签订了《商品房预售合同》，该房屋由原告出资进行了购买。合同 天国小区123号房屋所有权转移登记至张丽名下，张丽予以协助。 五、北京房地产律师靳双权点评 根据民事诉讼法相关规定，当事人对自己所提出的主张应提供真实 ...
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，且开发商应承担违约责任。庭审上，我方提交相关的证据材料予以佐证。 法院认为：房地产公司对房屋的机构进行改动，应事先通知买受人，再经买受人同意 商品房销售管理办法》对此类案件纠纷作出了明确的规定。本案中，在商品房预售合同签订以后，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，不得擅自变更规划、设计 ...
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诉讼费用。被告正明公司辩称，双方签订的协议属于商品房买卖的预售合同，并非正式的商品房买卖合同，根据我们国家商品房销售管理办法第十六条的规定，商品房 案件受理费16005元，由原告李x、吴xx共同负担6005元，被告常州xx房地产开发有限公司负担10000元，被告负担的费用于本判决生效之日起十日内向原告 ...
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。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。”第13条规定：“开发企业未按本办法办理预售 的请求权登记，并且预告登记后，债务人未经债权人同意，不得处分该不动产。首先，预售登记制度的公示力度不够。公示要求需以一定的外在形式表现出来，而且 ...
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