2、2004年11月19日签订的房屋买卖合同违反了国家法律、行政法规的强制性规定。买卖双方到房地产部门办理转让过户手续时发现房屋不能转让过户，因此该房屋9 维护马××的合法权益。王××答辩称：1、王××与马××签订的房屋买卖合同合法有效，且已经实际履行了十年。马××与王××均为完全民事行为能力人，签订 ...
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大春与被上诉人王雨婷、成都唯家尚房房地产经纪有限公司（以下简称唯家公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市青羊区人民法院（2015）青羊民初字第1042号民事判决， 天按该物业成交价的千分之一向杨大春支付违约金；如杨大春未能履行本合约条款以至本合约不能顺利完成，则已付定金王雨婷不予退还，王雨婷另须赔偿该 ...
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，除非抵押人进行解押，或是受让人代为清偿债务进行解押，否则无法进行过户，导致合同履行不能，买受人将承受损失风险。故而，《担保法》第四十九条规定的“ 支付定金和剩余购房款，某房地产开发公司才会履行其后续的义务，而非以支付的定金作为签订《现房买卖合同》的保障，正式房屋买卖合同一旦签订，定金不予返还。故，许 ...
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，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起被查封的房屋买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为保护 告知，刘建明提交了其与中介之间的微信记录，以及谈及自己出售名下房屋的事情，但不能看出其已将没有购房资质一事告知郭光耀。久居公司就该主张没有提交 ...
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均属于管理型的法律规范，并不能因此否定买卖双方当事人根据需要和实际情况自行约定具体的交付条件。违反该相关规定不必然导致合同不能履行，也不必然导致当事人履行 页——113页2000年由建设部、国家工商行政管理总局制定的商品房买卖合同示范文本第八条第一款约定了房屋交付的条件，包括四种情况下可以交付：1.该 ...
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。本案中的武松与鲁智深均能独立进行民事活动，具有完全的民事行为能力，双方签订合同满足合同生效的第一个要件。但双方签订房屋买卖合同是否为其真实意思表示，成为 深在武松卖房及贷款过程中只起一个桥梁作用，更进一步表明武松不具有将房屋卖与鲁智深的意思表示。 3、从房屋买卖合同的履行情况进行分析。武松将房屋卖给 ...
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所签《存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，因而合法有效，双方均应当依照合同约定全面履行各自义务。 本 在合同约定的期限内配合中介公司办理资格审核、房屋评估的手续，导致双方不能再合同约定的期限内办理贷款申请手续。后双方在2015年7月9日通过协商达成 ...
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支付房款。 后高德图将傅斌起诉至北京市丰台区人民法院，要求解除双方之间所签订的合同并要求傅斌支付违约金36万元。 审理结果： 北京市丰台区人民法院经审理后判决： 一、 斌是具备购房资格的，虽然最终双方所签订的房屋买卖合同因傅斌不具备在京购房资格而无法履行，但并不能因此排除傅斌的违约责任，因此傅斌要求以 ...
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定金人民币20万元。2014年12月26日，赵子恒与周宇签订了《北京市房地产买卖合同》。 2015年1月25日，赵子恒与周宇赴房地产交易中心办理该房屋 有效。 合同签订后，双方本应按照合同约定积极履行合同各自的义务。但由于受到房屋过户的行政限制，致使合同不能得以完全履行。为此，周宇于2015年6月9日 ...
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人；因出卖人或买受人的其他违约行为造成房屋买卖合同及本协议不能继续履行的，守约方有权单方解除房屋买卖合同及本协议，违约方应当自解除通知送达之日 ，即要么通过合法途径；要么通过非法途径。 第二，根据北京市的购房政策规定，方子彤不具有通过合法途径取得的法定条件，故其必然会通过“非法途径”取得。而张志超作为 ...
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