解除购房合同的法定理由：根据我国《合同法》以及《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，如果在购房过程中购房者发现以下几种情况，可以 权解除合同。三、先卖后抵押的：商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除 ...
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于签订合同当日一次性支付余款，同时约定了逾期付款违约责任。“买方”未实际支付任何款，在合同签订当日王某就向房地产登记中心递交了办理过户手续的申请。2015年底双方将 待合同纠纷一案结束后再继续审理。因法院排期原因，房屋买卖合同纠纷一案先开庭审理，本律师也在庭前电话和提交了证据告知了两个法院法官还有另一 ...
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房屋的优先购买权纠纷，当事人往往提出两种不同的诉讼请求： 1.有的承租人请求人民法院判决出租人与第三人之间的买卖合同无 效。 2.有的承租人请求人民法院依出租人与 .64平方米，包括公用部分分摊面积。买卖双方签订的《房屋买卖合同》第22第规定：该物业的设计功能及用途为商业，买方不得将该物业用作工业或不 ...
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房价市场波动，导致目前房屋买卖合同纠纷呈不断上升趋势。那么，违约方要承担什么法律责任呢？一、合同有效时的法律责任：一）卖方违约的责任：根据法律规定 违约金或赔偿金，并且可以在定金、违约金和赔偿金之间做出选择。二）买方违约的责任：当买方违约时，如果合同可以继续履行，卖方可以选择：1、要求继续履行合同并 ...
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卖方熊某所有的位于南山区纯水岸的房屋。经三方达成口头一致后，买方于2007年3月25日在中介拟好并盖章的《房屋买卖合同》上签字，其后，中介公司职员 ，因此，合同尚未成立。此时，卖方享有不履行卖房义务的权利，更毋庸谈卖方违约的责任问题。虽然如此，本律师仍然告知卖方，这种方案的成功率只有51%。因为从合同 ...
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出法官建议，供读者思考。案例一业务粗疏，造成买方购房资格未通过审核张先生通过房屋中介公司与秦小姐签订房屋买卖合同后，向中介提供了夫妻两人和两岁女儿的户口本 过户手续时，提交的户口本等家庭关系证明与审核结果不一致，交易无法顺利进行而发生纠纷。本案中，张先生已经提供了其所能提供的全部材料，因中介公司的疏忽 ...
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出法官建议，供读者思考。 案例一 业务粗疏，造成买方购房资格未通过审核 张先生通过房屋中介公司与秦小姐签订房屋买卖合同后，向中介提供了夫妻两人和两岁女儿的 过户手续时，提交的户口本等家庭关系证明与审核结果不一致，交易无法顺利进行而发生纠纷。本案中，张先生已经提供了其所能提供的全部材料，因中介公司的疏忽 ...
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于即日起解除你我双方于2019年6月22日签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，我方保留追究你方违约责任的权利；2019年8月26日。赵某峰认可该 周有余，贵公司未对此事与卖方和我进行磋商，以及积极处理！现我再次要求和买方见面洽谈此时！望尽快解决！。赵某峰认可该证据的真实性，但表示微信内容并不 ...
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综上，本案属于典型的一房二卖引发的纠纷。张某玲、赵某志向张某娟隐瞒了其与武某霞已经签订了房屋买卖合同、尚未过户的事实，并分别从张某娟 志、张某娟主张的张某娟及其家人向张某玲及其家人转款均认定为购房款，买方于2019年5月10日支付购房款245000元、于2019年5月23日支付购房款1950000元、 ...
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资格，而且没有全额支付首付款，存在违约行为。 A公司辩称：原告认为，第三人的诉讼请求没有法律根据。北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同案件适用法律若干问题的指导 买方出现购房资格问题，由赵某君指定新的买方在房屋管理机关签署正式房屋交易合同。 2013年10月12日，赵某君向A公司法定代表人张某霞转账 ...
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