《关于审理商品房买卖合同纠纷中逾期交房和逾期办证若干问题的会议纪要》，统一全市两级法院的裁判规则。在论证有关指导意见时，厦门中院充分注意到房地产开发商的 的常人凭借自己的思维判断就能加以认定。在这种情况下，对于人所共知的常识性涉案事项，法官不能佯装不知或推托不知。否则，一方面将不合乎常理，有违法官审判 ...
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露于2016年3月25日登记结婚。 2020年5月5日，甲方林某文与乙方周某露签订房屋买卖居间合同。合同约定周某露购买北京市怀柔区一号号房屋，房屋 夫妻双方的赠与的结论，故对周某露关于赠与的答辩意见法院不予采纳。 法院亦注意到本案中各方当事人存在亲属关系及二被告正在离婚诉讼的背景，听取了各方当事人对于 ...
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理应按照当年的口头约定，协助原告办理涉案房屋产权的过户手续。因北京市房屋买卖限购政策，申请人目前没有购房资格，无法办理涉案房屋的过户。故向贵院提出上述诉讼 房屋所有权证书的情况下也不存在需要售房合同、发票、公共维修基金发票、契税发票、入住材料的可能，其亦应在完成相关事项后收回相关材料。但上述材料确一直 ...
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元）。 另查明，2012年，A、B与苏州公司签订了商品房买卖合同，购买了位于太仓市房屋及车库（权属登记在A、B双方名下。 2016年2月， 对方 这样就是最高效、最便捷，也是利益最大化的离婚捷径。 离婚加速进一步加强事项 怎样做能够加强效果 怎样做能够加快速度 怎样做能够防范风险 怎样做能够预测对方的 ...
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并有单位营业执照、工商登记资料、被告人户籍资料、行政处罚决定书、案发及到案经过、房屋租赁合同、经营账本等书证，证人E、F、G、H、I、J、K等人 分本领。现在每一分的积累，都会在未来兑换为成果！ 附：写取保候审申请书的注意事项虽然有很多取保候审的申请书范文，但是仅仅只看范文是不够的，还是需要了解写取保 ...
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有些业主以房屋质量存在问题，如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费。商品房存在质量问题系业主与开发商之间的商品房买卖合同纠纷，而物管费的交纳则属于 企业对这种不确定的危险承担过重的义务。只要物业服务企业尽到了合理范围内的注意义务、采取了合理的预防措施，物业公司就可以对业主因第三人侵权所遭受的 ...
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委托工程质量检测机构重新核验。5、约定期限内购房人未能拿到产权证根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋 房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。退房注意事项：1、保险退保手续不要忘在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家 ...
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种新约定，即约定被告代原告办产权证。 其次，原被告签订的《商品房买卖合同》（以下简称合同）明确规定，被告应当在商品房交付使用后60日内将办理权属登记需 ，房屋登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内将申请登记事项记载于房屋登记簿。那据此推断原告的房地产权登记时间最迟不会超过2011年10月30日 ...
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应该吸取哪些教训呢？海南昌宇律师事务所张天翔律师表示，购房人在签订商品房买卖合同前，应对开发商的营业执照、资质证书、规划部门颁发的《建设用地规划许可证》 买卖行为的合法性，进而按期取得房产所有权证。另外，购房人在审查相关证照时应注意下列事项：①坚持看原件；②辨别真伪；③看清记载情况，这样才可以最大程度 ...
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提供的主张与本案查明的事实及证人证言不一致，而且该说明书中对安装镀锌管的注意事项和要求与第三人钢管公司给原告复函中的相关内容基本一致，因此第三人 连带责任中各债务人基于不同的原因对债权负有不同的债务。例如本案中被告基于买卖关系而对原告负担合同之债，而第三人钢管公司则因产品缺陷对原告构成侵权，基于侵权 ...
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