房屋买卖合同生效的条件 -案例分析搜索

无权处分与善意取得的认定

：一、确认余某与杨某于二○○七年九月六日签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效；二、杨某于本判决生效之日起六个月内将位于北京市朝阳区东大桥斜街6 愿提出共有登记的，但无论基于何种原因，这种隐名夫妻共有的情况却为一方擅自处分夫妻共有财产提供了便利条件，当然，纠纷也就随之而产生。这一案例即一起典型的夫妻一方 ...

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无权处分房屋买卖纠纷

，刘艳艳与洪金源之间存在房屋买卖合同关系，因此裁定撤销原裁定，指令法院重新审理。后，法院作出判决书，判决刘艳艳在判决生效之日起返还洪金源购房款并艳艳与刘宝国之间的纠纷可另行解决。关于赔偿数额的问题。对房屋及其宅基地的评估系对涉案房地产的价值进行评估，不以是否发生拆迁为前提条件。根据一审法院的判决 ...

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因买方资质问题出现的二手房买卖合同纠纷

伯奎名义草拟了一个网签，以避免业主或其他中介公司再买卖涉案房屋，在孙博卖掉名下一套房屋具备购房条件后，中介公司可自行操作撤销草拟网签。孙博称其并未裁判正确，予以维持。三、判据一审判决: 1、解除孙博与刘芳签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版)》、《补充协议》、《装修款补充协议》； 2、解除 ...

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房屋买卖纠纷律师对一起二手房买卖合同的解析

徐淑怡签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》，协助徐淑怡办理诉争房屋的过户手续，将房屋过户给徐淑怡，于本判决生效之日起三十日内执行清；原告其同意解除合同的意思表示，因为两被告在具备领取房产证的条件下随时可能将该房屋出售或抵押，两被告属于强势方，买受人徐淑怡属于弱势方，两被告认为徐淑怡已经明示 ...

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房屋买卖合纠纷

中，未向原告尹XX和被告马XX说明办理未成年人左XX房屋买卖按揭的条件以及存在的风险，导致双方虽签订《房屋买卖合同》和《补充协议》，但无法实现合同约定尹XX和被告左XX、马XX签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》已解除。二、被告郑州宜居房地产服务有限公司应于判决生效后十日内返还原告尹XX定金5000 ...

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房屋买卖过程中定金罚则案例

规定、行政法规或者社会公共利益，因此该合同是依法成立的，且自成立时生效，即双方签订的房屋买卖合同是有效合同。二、房屋买卖合同的履行《合同法》第六十条规定，当事人成立的证明的定金，违约定金是指以定金作为债之不履行的赔偿的定金，解约定金是指以定金作为自由解除债的关系的条件的定金，立约定金是指在合同订立前 ...

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房屋买卖过程中定金罚则的适用

规定、行政法规或者社会公共利益，因此该合同是依法成立的，且自成立时生效，即双方签订的房屋买卖合同是有效合同。二、房屋买卖合同的履行《合同法》第六十条规定，当事人成立的证明的定金，违约定金是指以定金作为债之不履行的赔偿的定金，解约定金是指以定金作为自由解除债的关系的条件的定金，立约定金是指在合同订立前 ...

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如何签订二手房买卖合同？

房屋买卖合同是二手房买卖过程中最主要的合同，这直接决定了房屋买卖双方的权利和义务，同时也是纠纷产生后双方得以维护自己权利、追究对方责任我国仲裁法的规定写明条款。 (7)合同生效条款。双方约定合同生效时间，生效或失效条件；当事人要求变更或撤销合同的条件；合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。 ...

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不动产登记与转移合同效力的关系

笔者从不动产登记制度入手，探讨本案中原、被告的房屋买卖合同效力与房屋过户登记的关系。不动产转移属于不动产物权变更的一项重要内容，从理论上看，不动产解释，不仅明确规定了使用权转让中登记行为与转移合同的关系，认可了土地使用权登记不影响转让合同生效的理论，而且彻底解决了“不动产转移登记是否属于不动产物权 ...

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不动产登记与转移合同效力的关系

笔者从不动产登记制度入手，探讨本案中原、被告的房屋买卖合同效力与房屋过户登记的关系。不动产转移属于不动产物权变更的一项重要内容，从理论上看，不动产解释，不仅明确规定了使用权转让中登记行为与转移合同的关系，认可了土地使用权登记不影响转让合同生效的理论，而且彻底解决了“不动产转移登记是否属于不动产物权 ...

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