知名房产律师靳双权点评 知名房产律师靳双权点评： 公民、法人的合法权益受法律保护。 《中华人民共和国土地管理法》第十条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有 根据解决涉案房屋买卖协议效力案件中的相关材料，刘艳艳系自愿与洪金源达成的调解协议，其相应的法律后果是刘艳艳认可自己作为该协议的合同主体 ...
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瑕疵及网签成交价格与实际成交价格出现误差均不影响合同效力。综上，双方之间的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议并未解除；网签有效，不同意支付30 签合同无效，不应得到支持，根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十二条规定，当事人之间就转让同一房屋先后 ...
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当事人具有法律约束力。因此该合同的效力及于张晓涛，因此赵四、张晓涛均应当依照协议约定履行。现赵四主张定金协议具备房屋买卖合同应当具备的主要条款，应当 在签订合同后七个工作日内积极主动前往中介公司签署《房屋买卖合同》及《居间服务合同》等其他交易所需的相关法律文书；如果甲、乙一方违约，均应当依照《中华人民 ...
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手续。 律师说法： 回迁房产权性质有三种 根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第七条规定，出卖人转让已购 ； 第二、若回迁房的性质为经济适用房，合同的效力则按有关经济适用房的相关法律规定进行处理。具体为：1、相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖 ...
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陈述如下：一、原一审、二审判决认定3月19日房屋买卖合同为有效合同的主要事实是错误的，该合同应该属于效力待定合同，因为其一：该诉争的太平北路xxx室 行为。因此，可以进一步证明，原二审判决认定双方5月7日签订的《售房协议》没有法律效力的主要事实是错误的。五、原一审、二审判决认定主要事实所依据的是双方 ...
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遂根据当地房改政策的规定向房改部门申请房改房上市交易。房改部门审查后认为，根据相关房改政策规定，于某夫妇均购买了房改房，并且已经超过应享受的房改房面积 房屋过户手续，而并不影响合同的效力。法律、法规并没有规定，房改房买卖合同必须办理上市交易许可后才生效，因此，本案中的房屋买卖合同是有效的。 事实上， ...
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买卖合同标的时。在房产无证的情况下，买卖合同的效力怎样呢？张付杰律师按：无证房产买卖一方面在法律适用上存在诸多争议，另一方面真正权利人尚不 属合法有效。 【法院判决】 法院经过审理，采纳了本律师的代理意见，判决认定房屋买卖合同有效。 【张付杰律师提醒】 我国实行不动产登记制度，但不动产登记只是物权变动 ...
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遂根据当地房改政策的规定向房改部门申请房改房上市交易。房改部门审查后认为，根据相关房改政策规定，于某夫妇均购买了房改房，并且已经超过应享受的房改房面积 房屋过户手续，而并不影响合同的效力。法律、法规并没有规定，房改房买卖合同必须办理上市交易许可后才生效，因此，本案中的房屋买卖合同是有效的。 事实上， ...
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遂根据当地房改政策的规定向房改部门申请房改房上市交易。房改部门审查后认为，根据相关房改政策规定，于某夫妇均购买了房改房，并且已经超过应享受的房改房面积 房屋过户手续，而并不影响合同的效力。法律、法规并没有规定，房改房买卖合同必须办理上市交易许可后才生效，因此，本案中的房屋买卖合同是有效的。 事实上， ...
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６日”的表述，但这只是为了完成房地产登记中的正式合同文本的需要。对双方之间的房屋买卖合同权利义务未违反法律禁止性规定，且糸双方真实的意思表示，故应认定 价款、付款方式、付款时间、交付使用条件及日期、办理产权相关事宜、违约责任的约定。综合这些条款，房屋买卖合同所需的全部实质性条款均已具备，被告在庭上提出 ...
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